Facciata
Facciata
Giardino
Ingresso
Ingresso
Cucina
Cucina
Cucina
Dettagli
Giardino
Cucina
Giardino
Giardino
Vista
Bagno
Stanza arredata
Ingresso
Salone
Stanza arredata
Scala
Vista
Camera da letto
Corridoio
Camera da letto
Camera da letto
Vista
Vista
Balcone
Camera da letto
Corridoio
Bagno
Stanza non arredata
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Facciata
Giardino
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Quinta Strada Brosia 15, Castiglione Tinella

Castiglione TinellaStrada Brosia
€ 820.000
5 quartos
348 m²
2 casas de banho
Luxo
Não Elevador
Varanda
Parcialmente Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 04/11/2024
Descrição

referência: CF - CASTIGLIONE TINELLA

Santandrea Luxury Houses & Top Properties propone in vendita questo casale ottocentesco, ristrutturato con cura nel 2021, a Castiglione Tinella, nel cuore del moscato, nella suggestiva cornice tra le Langhe e il Monferrato e le province di Cuneo e Asti. In posizione dominante sulla collina, la casa è splendidamente esposta a sud-ovest, il che garantisce un’illuminazione naturale per tutto il giorno e panorami spettacolari sulle colline ricoperte di vigneti.

Il casale si sviluppa su due livelli. Al piano terreno, un’ampia zona giorno accoglie con un’atmosfera calorosa e autentica, dove la protagonista è una grande cucina dal carattere rustico ma raffinato, impreziosita da ampie finestre che incorniciano una vista mozzafiato sulle vigne circostanti. Questa cucina invita a vivere momenti di convivialità, con il sole che illumina l’ambiente dall’alba fino al tramonto. Al piano terra troviamo anche una versatile stanza, che può essere utilizzata come camera da letto per gli ospiti o come salotto intimo con un camino ventilato, ideale per scaldare le serate invernali. La funzionalità della casa è completata da una pratica lavanderia, con accesso diretto alla cantina e al box auto, rendendo il piano terreno perfettamente organizzato e comodo per la vita di tutti i giorni.

Salendo al piano primo, si entra nella zona notte, dove tre ampie camere matrimoniali offrono un rifugio di eleganza e serenità. Ogni camera è arredata con gusto e sfumature rilassanti, per un ambiente che favorisce il riposo e il benessere. I dettagli sono curati con scelte sofisticate, dall’arredamento alle tonalità che richiamano i colori della natura circostante. Completa il piano un piccolo “pensatoio”, uno spazio intimo dove potersi ritirare per leggere, meditare o semplicemente ammirare il panorama. Un ulteriore servizio e un’ampia zona sottotetto ancora al rustico offrono la possibilità di espandere ulteriormente gli spazi, con una potenzialità di recupero che dona valore aggiunto alla proprietà.

All’esterno, la casa è circondata da un giardino di dimensioni contenute, perfetto per essere gestito senza troppa fatica, ma abbastanza ampio da ospitare momenti di relax e convivialità. Con la sua esposizione a sud-ovest, il giardino diventa una cornice ideale per gustare un bicchiere di vino al tramonto, immersi nella bellezza delle colline piemontesi.

Questo casale affascinante è la scelta ideale per chi desidera una seconda casa per fine settimana all’insegna della buona cucina e del buon vino, ma è anche perfetto come prima abitazione per chi cerca un rifugio tranquillo nella natura.

Se quiser saber mais, pode falar com Santandrea Luxury Houses & Top Properties Torino.

Características
Tipologia
Quinta | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
348 m²
Quartos
5
Quartos
3
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
2
Mobilado
Parcialmente Mobilado
Varanda
Sim
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 1 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a gpl
Outras características
  • Exposição externa
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Lareira
  • Sistema de alarme
  • Sistema de tv centralizado
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
298,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
298,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
500,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
50,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 820.000
Preço por m²
2.356 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Custos de aquecimento
€ 1.500/ano
Eficiência energética
  • Ano de construção

    1800
  • Estado

    Muito bom / Remodelado
  • Aquecimento

    Individualizado, com radiadores, alimentado a gpl
  • Certificação energética

    Aguardando certificação
Planta
pianta piano terra
pianta piano primo
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