Apartamento T3 via IV Novembre, 59, Centro, Nettuno

Nettuno, in zona Centro, e precisamente in Via IV Novembre, proponiamo in VENDITA un Appartamento sito al Piano 1° con ascensore in una palazzina in cortina.

L'appartamento è di 104Mq catastali (di cui 95Mq abitativi).

Internamente l'appartamento è composto da Ingresso, con accesso al disimpegno notte dove troviamo 2 Camere da Letto Matrimoniali ed un Bagno completo finestrato con Doccia e alloggio lavatrice, Corridoio, con grande Armadio a Muro, che prosegue verso la Cucina semiabitabile e l'ampio Salone.

Completano la proprietà:

- un terrazzo scoperto di 44Mq circa al quale si accede dal Salone, e sul quale affacciano anche le finestre delle Camere e del Bagno;

- una loggia coperta di 1Mq circa alla quale si accede dal Salone;

- una loggia coperta di 1Mq circa alla quale si accede dalla Cucina.

Tutti gli ambienti sono finestrati.

Il bagno è completo di lavandino, bidet, wc, doccia e alloggio lavatrice.

Gli infissi sono originali, in legno vetro singolo.

La pavimentazione è mista:

- nell'ingresso, corridoio e salone è presente un marmo segato scuro originale in buono stato;

- nelle camere sono presenti 2 pavimentazioni diverse, ambedue originali dell'epoca;

- il bagno è stato ristrutturato a metà anni '90;

- in cucina è presente un mattonato rifatto i primi anni del 2000.

L'impianto elettrico è originale dell'epoca.

Gli intonaci delle pareti del bagno, vanno in parte rinnovati a causa di una perdita riparata.

La palazzina in cui si trova l'appartamento è stata costruita nel 1973 ed è composta da 12 appartamenti (3 per piano) e versa in uno stato di conservazione ottimo in quando è interamente rivestita in cortina di ottima qualità.

L'immobile è termoutonomo.

Presenti 2 condizionatori caldo/freddo istallati pochi anni fà. (1 in salone ed 1 in una camera da letto).

Tutti gli impianti sono autonomi.

€ 150.000 Rif.AN2403. Classe Energetica F (133,63 kWh/mqa).

Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare.

Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali.

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