Giardino
Vista
Salone
Balcone
Balcone
Interno palazzo
Balcone
Cucina
Cucina
Cucina
Salone
Camera da letto
Camera da letto
Balcone
Giardino
Terreno
Giardino
Box auto
Interno appartamento
Box auto
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Vista
Salone
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Vila familiar via Roma 18, Falmenta, Valle Cannobina

Valle CannobinaVia Roma
€ 170.000
2 quartos
73 m²
1 casa de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço
Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 31/10/2024
Descrição

referência: 29Cf-vc

CASETTA RISTRUTTURATA IN POSIZIONE PANORAMICA.
CARATTERISTICHE: Caratteristica casetta, completamente indipendente e finemente ristrutturata, disposta su due piani e composta da terrazzino con tavolo in sasso nella zona dell’ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno oltre a ampio balcone panoramico accessibile sia dal soggiorno che dalla camera, cantina e locale caldaia al piano seminterrato con la seconda parte del terrazzo oltre a giardino adiacente di libero utilizzo.
La casa è stata completamente ristrutturata, non necessita di interventi, dispone di serramenti con doppio vetro pavimenti in ceramica e legno per la camera da letto.
POSIZIONE: La casa è in posizione collinare nel piccolo borgo di Falmenta ai margini delle campagne e dei boschi, la si raggiungere con pochi passi a piedi dal vicino parcheggio pubblico circa 200 mt, dista soli 12 km dall’abitato di Cannobio dove si possono trovare i principali servizi e negozi. 
La zona e il contesto, con un ottima esposizione solare, l’aria salubre e l’incantevole panorama circostante, sono ideali per i fine settimana in ralax e lontano dal caos cittadino, con la possibilità di frequentare le spiagge di Cannobio, e al contempo permettono la pratica di numerose attività quali: mountain-bike, trekking con escursioni, che per i più preparati, possono giungere fino Parco della Val Grande, l’area wilderness più grande d’Italia, o comode gite turistiche alla scoperta dei laghi circostanti incluse le isole Borromee. 
DISTANZE:
dal parcheggio: 200 mt
dal lago: 12 km
dal confine: 18 km
da autostrada: 44 km
da aeroporto: 98 km
La nostra Agenzia si trova nel centro dell'antico borgo di CANNOBIO sulla sponda piemontese del LAGO MAGGIORE, nella provincia turistica del V.C.O.
Scopo principale della nostra agenzia è quello di poter realizzare i sogni dei nostri clienti, che intendono acquistare o affittare in queste zone, capaci 
di offrire soluzioni abitative uniche e irripetibili. 
Trattiamo la vendita e gli affitti di ogni tipo di immobile: appartamento, villa, rustici a CANNOBIO, nella provincia del VERBANO-CUSIO-OSSOLA e su tutta la sponda piemontese del LAGO MAGGIORE. 
Potete visitare il nostro sito internet: www.immobiliare-faro.it
Per vedere altre immagini di questo immobile, cercare altre soluzioni in vendita;
o contattarci per fissare una visita di questo immobile."

Se quiser saber mais, pode falar com brusa fabio.

Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade média
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão, 1
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
73 m²
Quartos
2
Quartos
1
Cozinha
Cozinha Kitchenette
Casas de banho
1
Mobilado
Sim
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a gpl
Outras características
  • Exposição externa
  • Janelas em vidro duplo / PVC
  • Roupeiro de parede
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
1
Superfície
48,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
48,0 m²

Adega

Andar
Rés-do-chão
Superfície
48,0 m²
Coeficiente
33%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
15,0 m²

Varanda

Andar
1
Superfície
8,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
4,0 m²

Terraço

Andar
1
Superfície
15,0 m²
Coeficiente
33%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
4,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 170.000
Preço por m²
2.329 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

414.11 kWh/m² anoG

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