Terreno
Facciata
Facciata
Giardino
Facciata
Facciata
Facciata
Salone
Salone
Cucina
Salone
Cucina
Cucina
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Camera da letto
Interno palazzo
Bagno
Camera da letto
Stanza non arredata
Bagno
Interno palazzo
Bagno
Camera da letto
Balcone
Balcone
Camera da letto
Interno appartamento
Stanza non arredata
Salone
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Rústico via Maina 11, Toscolano-Maderno

Toscolano-MadernoVia Maina
€ 815.000
5 quartos
220 m²
2 casas de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço
Mobilado

Nota

Anúncio atualizado em 31/10/2024
Descrição

referência: TOR967

Bellissima proprietà in posizione immersa nella natura, a soli 2 Km dal paese e dal lago, composta da un immobile in parte ristrutturato con ottime finiture ed in parte lasciato al rustico, un grande deposito attrezzi e circa 36.000 di terreno circostante.
Gli ultimi 700 metri di strada di accesso a questo favoloso rustico è sterrata, quindi non adatta a tutti i tipi di veicoli, e passa attraverso la vegetazione.
Quando si arriva ci si trova di fronte il casale, un'antica struttura disposta su 2 livelli e realizzata in pietra naturale. Di fronte al casale un laghetto alimentato dall'acqua piovana crea un'atmosfera unica.
Internamente il piano terra è composto da cucina abitabile e ampia zona giorno con suggestivo caminetto. Una scala in legno conduce al piano superiore dove troviamo una camera da letto matrimoniale con servizio privato, altra camera ed altro servizio. Al piano secondo la mansarda è stata trasformata in un unica grande stanza da letto.
Sempre al piano terra, ma con ingresso indipendente, troviamo un locale lavanderia, una stanza con servizio ed una tavernetta con camino. Queste stanze potrebbero essere unite per realizzare un'ulteriore appartamento oppure utilizzate per ampliare il casale già ristrutturato.
Al piano primo, con accesso tramite scala esterna, c'è un'altra grande stanza con balcone. Anche questa potrebbe essere trasformata in appartamento od utilizzata come ampliamento.
Staccato dal corpo principale troviamo invece una struttura singola, disposta su unico livello più interrato, accatastata come deposito attrezzi. Tutto attorno al deposito c'è un bellissimo uliveto che conduce ad un belvedere da cui poter ammirare uno scorcio di vista lago tra le montagne.
Proprietà ideale soprattutto per chi, vista la vicinanza di vari sentieri segnalati, vorrebbe intraprendere un'attività turistica e trasformare la proprietà, ad esempio, in un B&B.
Características
Tipologia
Rústico | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
3
Elevador
Não
Superfície
220 m² | comercial 344 m²
Quartos
5
Quartos
3
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
2
Mobilado
Sim
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
4 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, de ar, alimentado a gpl
Outras características
  • Lareira
  • Sótão
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
220,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
220,0 m²

Outro

Andar
Rés-do-chão
Superfície
72,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
36,0 m²

Outro

Andar
Subterrâneo (-1)
Superfície
100,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
50,0 m²

Sótão

Andar
2
Superfície
36,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
18,0 m²

Externo

Andar
Rés-do-chão
Superfície
70,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
7,0 m²

Externo

Andar
Rés-do-chão
Superfície
33,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
3,0 m²

Estacionamento

Andar
Rés-do-chão
Superfície
50,0 m²
Coeficiente
20%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
10,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 815.000
Preço por m²
3.705 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética
  • Ano de construção

    2015
  • Estado

    Muito bom / Remodelado
  • Aquecimento

    Individualizado, de ar, alimentado a gpl
  • Certificação energética

    Aguardando certificação
Planta
Immagine
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