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Vila familiar Strada Sappa 26, Quargnento

QuargnentoStrada Sappa
€ 630.000
5+ quartos
410 m²
3 casas de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço
Parcialmente Mobilado

Nota

Anúncio atualizado em 31/10/2024
Descrição

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referência: W-02XDYB

Casa de classe energética A+

Uma antiga quinta renovada, luminosa, imersa na tranquilidade das colinas de Monferrato e equipada com tecnologia de ponta que promove uma elevada eficiência energética, de modo a reduzir os custos anuais de funcionamento. Estas eram as principais caraterísticas que os actuais proprietários pretendiam quando decidiram comprar a sua casa de sonho em Monferrato, e que encontraram nesta quinta renovada. De facto, ao chegar à propriedade, tem-se imediatamente uma sensação de paz e tranquilidade. A vista para as belas colinas circundantes confirma esta sensação. O aspeto exterior da propriedade é o das casas de quinta típicas desta zona do Monferrato, com alvenaria exposta na fachada. As caraterísticas típicas continuam no interior, com os tectos abobadados sobre carris bem visíveis. Embora a aparência da casa tenha mantido muitas das caraterísticas originais da quinta, na realidade estamos na presença de uma propriedade com instalações de última geração na classe energética A+, equipada com a mais recente tecnologia para obter o máximo conforto e poupança: sistema fotovoltaico, piso radiante alimentado por caldeira a GPL ou a pellets, janelas e portas com vidros duplos de alta eficiência, sistema de domótica que permite controlar a iluminação interior e exterior, a difusão do som, a motorização das persianas e a regulação do aquecimento, sistema de segurança perimetral e volumétrico com câmaras de videovigilância equipadas com monitores e acesso remoto, sistema de aspiração por condutas e duas lareiras, uma das quais a pellets, canalizada para o piso superior. Estas são apenas algumas das caraterísticas técnicas presentes. A casa é composta por dois pisos: O rés do chão com a entrada, o antigo estábulo, agora uma sala de estar ampla e muito luminosa, a sala de jantar adjacente à cozinha com ilha, uma casa de banho, a lavandaria e a sala técnica. No primeiro andar, há dois quartos grandes, ambos com roupeiros, duas casas de banho e um terceiro quarto agora utilizado como escritório. Encantador o panorama desfrutado a partir dos dois grandes terraços cobertos acessíveis a partir dos quartos. Uma garagem para dois carros, um grande alpendre perto da zona de churrasco e o jardim de cerca de 2500m² onde pode ser colocada a piscina, completam a propriedade.

Se quiser saber mais, pode falar com Stefania Emanuel.

Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
410 m²
Quartos
5+
Quartos
3
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3
Mobilado
Parcialmente Mobilado
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, piso radiante, alimentado a gpl
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Dupla exposição
  • Hidromassagem
  • Janelas em vidro duplo / PVC
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Roupeiro de parede
  • Sistema de alarme
  • Sótão
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
410,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
410,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 630.000
Preço por m²
1.537 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

74.43 kWh/m² anoA1

Planta
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