Vila familiar via Fabio Filzi 13, Centro, Cittadella

CITTADELLA - grande villa disposta su un due livelli a piani sfalsati, (seminterrato - terra) e (rialzato - primo). ZONA e CONTESTO L'abitazione si trova nel comune di Cittadella in Borgo Padova in contesto residenziale tranquillo su lotto di 680 mq. posto ad angolo tra via F. Filzi e via Matteotti e confinante sul lato di quest'ultima con verde pubblico attrezzato, a dieci minuti a piedi da Porta Padova delle mure storiche del centro di Cittadella, la posizione della casa è il connubio perfetto tra totale indipendenza, tranquillità e vicinanza ai servizi ed al centro. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Questa villa sorprende oltre che per i suoi ampi spazi, (300 mq di locali adibiti ad abitazione ) anche per l'ottima disposizione degli stessi, ogni ambiente gode di un'ottima esposizione ed illuminazione. L'immobile realizzato dalla stessa famiglia proprietaria con l'inizio lavori nel 1969 e fine opere nel 1978, ha subito delle rivisitazioni nel tempo (rifacimento bagni, pavimenti e manutenzioni straordinarie) tra le quali nel 2011 il rifacimento della copertura con la sostituzione degli isolamenti - guaine. Le dotazioni riviste nel tempo, pregiati marmi di carrara con posa a macchia aperta, serramenti recenti della Panto e impianto ibrido composto da termo-stufa a pellet per il riscaldamento e caldaia per l'acqua sanitaria, rendono l'immobile attuale anche oggi. COMPOSIZIONE DEI LOCALI La zona giorno della villa si compone di una zona ingresso - disimpegno che collega tutti i locali del piano terra rialzato alla destra una grande e luminosa cucina - sala da pranzo con terrazzo e alla sinistra una sala - soggiorno, una scala di sei gradini da accesso al piano primo costituito da un corridoio caratterizzato in entrambi i lati da armadi a parete, tre camere matrimoniali ed il primo dei tre bagni, dalla zona ingresso un ulteriore ampia scala di sei gradini porta al piano terra che si compone di un'altra camera matrimoniale, un grande salone - taverna di 40 mq calpestabili di superfice, un ripostiglio ed un altro bagno, completa la proprietà il piano seminterrato composta da un ultima grande camera di 20 mq un ultimo bagno ed il grande locale lavanderie - stireria di 20 mq calpestabili con annessi locali a centrale termica oltre al garage in prefabbricato sull'angolo nord - est della proprietà, l tutto immerso nel meraviglioso giardino privato di 500 mq, curato e piantumato e parte a prato che rende sicuramente pregevole la proprietà.