Apartamento T3 muito bom estado, segundo andar, Santi Apostoli - San Canciano, Veneza

IL CONTESTO
Questo accogliente trilocale è situato nel cuore di Venezia, nella zona più centrale del sestiere di Cannaregio.
Si tratta di un’area residenziale molto tranquilla e apprezzata dai veneziani, perfetta anche per famiglie grazie alla vicinanza di numerosi servizi: scuole, ospedale, supermercati e negozi sono tutti a portata di mano.
A pochi passi dall’appartamento si trovano punti strategici della città come Strada Nova, Campo San Bortolomio, Rialto e le Fondamente Nove. Le fermate dei vaporetti di Rialto, Ca’ D’Oro e Fondamente Nove sono tutte raggiungibili a piedi in pochi minuti (circa 500 m), rendendo agevoli i collegamenti con il resto della città e la terraferma.

IDEALE PER
Grazie alla sua posizione centrale ma tranquilla, all'ottimo stato di manutenzione e alla razionale distribuzione degli spazi, questa soluzione è perfetta come residenza principale per coppie o famiglie. La disposizione degli ambienti offre il giusto equilibrio tra zone comuni e spazi privati, garantendo comfort e praticità per la vita quotidiana. Si presta anche come ottimo investimento per una seconda casa, ideale per chi cerca comfort e vicinanza ai principali punti di interesse della città.

GLI AMBIENTI DELLA CASA
Situato al secondo piano di una tipica palazzina veneziana con poche unità abitative, l’appartamento si apre su un ampio soggiorno, impreziosito da una caratteristica bifora con arco a tutto sesto, perfetto come spazio per il relax. La cucina, recentemente ristrutturata, è spaziosa e moderna, ideale per preparare pasti in compagnia. La zona notte, accessibile attraverso un comodo disimpegno, include una camera matrimoniale con grandi finestre ad arco, una camera doppia perfetta per i bambini o come stanza multifunzione e due bagni: il principale con doccia e uno secondario, sempre finestrato, utilizzabile anche come lavanderia. A completare la proprietà, un comodo magazzino di 8 mq al piano terra.

IN BREVE
- Soggiorno con bifora
- Cucina abitabile moderna
- Camera matrimoniale
- Camera doppia
- Disimpegno
- Bagno finestrato con doccia
- Secondo bagno finestrato (lavanderia)
- Magazzino al piano terra

FINITURE
L’appartamento è in eccellenti condizioni, dotato di finiture di pregio e moderni comfort che garantiscono un elevato livello di qualità abitativa, tra cui:

- Infissi in legno e vetrocamera
- Porta blindata
- Parquet in rovere nelle camere
- Pavimenti in granito pregiato
- Impianti tecnologici provvisti di conformità
- Riscaldamento autonomo (caldaia sostituita nel 2023)
- Aria condizionata (3 split installati nel 2018)