Casa geminada via Margherita Guarducci 23, Ostia Antica, Roma

Questa villa a schiera di circa 100 mq, articolata su tre livelli fuori terra, offre spazi funzionali e ben distribuiti con un giardino fronte-retro di circa 80 mq. Il giardino anteriore, utilizzabile anche come posto auto scoperto, introduce al piano principale, dove si trova un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino posteriore pavimentato, ideale per pranzi all’aperto, e un bagno finestrato con doccia.
Al primo piano, la zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe con affaccio sui giardini: una riceve luce al mattino, mentre l’altra gode del sole nel pomeriggio, grazie all’ottima esposizione Sud Est/Nord Ovest che garantisce luminosità tutto il giorno. Completa il piano un pratico ripostiglio con predisposizione per lavatrice e un secondo bagno con vasca idromassaggio.
Una scala retrattile conduce al piano mansardato, uno spazio versatile con accesso a un balcone-solarium, che potrebbe essere trasformato in una terza camera.
Tra i comfort, l’immobile dispone di porta blindata, aria condizionata, pannelli solari per acqua calda, infissi in legno termoacustici, grate con zanzariere, sistema di irrigazione automatica, videocitofono e un ampio vespaio ispezionabile (1,20 m di altezza) per un isolamento ottimale. È inoltre presente una pompa di sollevamento condominiale.
Si valutano anche formule di affitto con riscatto.