Vista
Terreno
Giardino
Terreno
Terreno
Facciata
Giardino
Giardino
Terreno
Giardino
Terreno
Terreno
Terreno
Piscina
Piscina
Piscina
Piscina
Piscina
Salone
Camera da letto
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Interno non residenziale
Balcone
Salone
Salone
Giardino
Balcone
Balcone
Balcone
Terreno
Giardino
Interno palazzo
Salone
Salone
Salone
Giardino
Salone
1/40
Terreno
Giardino
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Vila familiar piazzale Don Luigi Sturzo 7, Centro, Cinigiano

CinigianoPiazzale Don Luigi Sturzo
€ 3.800.000
5+ quartos
702 m²
3+ casas de banho
Luxo
Não Elevador
Varanda
Terraço
Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 24/10/2024
Descrição

referência: 751

POSIZIONE
Podere La Gemma, situato a Cinigiano in provincia di Grosseto, è una proprietà immersa nelle sug-gestive colline della Maremma Toscana. Questa posizione privilegiata offre una vista panoramica mozzafiato che si estende verso il Monte Amiata, le verdi vallate circostanti e, nelle giornate limpide, fino al mare Tirreno. Circondato da vigneti, oliveti e boschi tipici della campagna toscana, il podere si trova in un angolo di pace e tranquillità, lontano dal turismo di massa, ma ben collegato ai borghi storici della Maremma e alle principali vie di comunicazione. La posizione di Podere La Gemma permette di esplorare facilmente le bellezze naturali e culturali della Maremma, dalle spiagge incontaminate della costa ai sentieri montani dell'Amiata, offrendo un'esperienza autentica della Toscana più selvaggia e autentica.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Il giardino di Podere La Gemma è un’oasi di pace, con un prato verde e curato, arricchito da ulivi che offrono ombra nelle giornate calde. La piscina e la vasca idromassaggio sono posizionate per godere della splendida vista sulle colline maremmane. Una sauna e un’area fitness al lato del giardino offre uno spazio per rilassarsi e fare attività fisica all’aperto. La proprietà include una dependance, ideale come guest house o alloggio per il personale, e un accogliente cottage immerso nella natura, dotato di tutti i comfort, perfetto per un soggiorno tranquillo e riservato. Podere La Gemma può essere personalizzato a piacere secondo le proprie esigenze in quanto può essere destinato anche ad attività turistico-alberghiera. Le foto con i renderings evidenziano alcune possibili ambientazioni dell’area living. Qualsiasi personalizzazione è possibile in quanto è disponibile un volume residuo edificabile corrispondente a circa 120 mq.

DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Seminterrato: ingresso, sala relax, deposito, magazzino, locale contatori, locale caldaia, locale tecnico, antibagno, bagno con doccia, camera matrimoniale con tavolo da pranzo, angolo cottura e bagno con vasca.
Piano Terra: ingresso, salone da pranzo con progetto convertibile in area living, ufficio, disimpegno, antibagno, bagno di servizio, cucina industriale, 6 camere matrimoniali con zona pranzo e bagno con doccia.
Piano Primo: 4 camere matrimoniali con zona pranzo, angolo cottura e bagno con doccia.
Dependance
Piano Terra: ingresso, garage, bagno e locale caldaia.
Piano Rialzato: bagno con doccia.
Piano Primo: ingresso, soggiorno con cucina e sala pranzo e disimpegno.
Piano Secondo: 2 camere matrimoniali con bagno disposto di doccia/vasca, disimpegno.
Lastrico Solare: Solarium.
Cottage: ingresso, camera matrimoniale con angolo cottura e bagno con doccia.

FINITURE
Le finiture di Podere La Gemma sono studiate per creare un'atmosfera che combina eleganza e autenticità rustica. La pavimentazione, sia interna che esterna, è realizzata in cotto fatto a mano, conferendo un aspetto artigianale e caldo agli ambienti.

Se quiser saber mais, pode falar com Massimiliano Dentelli.

Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Propriedade de luxo
Contrato
Venda | Imóvel com receita
Andar
Rés-do-chão, mezanino, de 1 a 2
Andares do Edifício
3
Elevador
Não
Superfície
702 m² | comercial 1.100 m²
Quartos
5+
Quartos
13
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3+
Mobilado
Sim
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 12 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a gpl
Ar condicionado
Pré-instalação
Outras características
  • Exposição externa
  • Fibra Óptica
  • Hidromassagem
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Roupeiro de parede
  • Sistema de alarme
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
1
Superfície
71,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
71,0 m²

Habitação

Andar
2
Superfície
71,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
71,0 m²

Habitação

Andar
Mezanino
Superfície
14,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
14,0 m²

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
271,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
271,0 m²

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
91,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
91,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
184,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
184,0 m²

Garagem

Andar
Rés-do-chão
Superfície
71,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
35,0 m²

Adega

Andar
Sótão
Superfície
146,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
73,0 m²

Terraço

Andar
1
Superfície
14,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
4,0 m²

Terraço

Andar
2
Superfície
1,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial

Terraço

Andar
2
Superfície
1,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial

Terreno

Andar
Rés-do-chão
Superfície
10.132,0 m²
Coeficiente
2%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
202,0 m²

Estacionamento

Andar
Rés-do-chão
Superfície
109,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
32,0 m²

Outro

Andar
Rés-do-chão
Superfície
34,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
17,0 m²

Outro

Andar
Rés-do-chão
Superfície
7,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
1,0 m²

Outro

Andar
2
Superfície
71,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
21,0 m²

Outro

Andar
1
Superfície
10,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
3,0 m²

Outro

Andar
Sótão
Superfície
6,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
1,0 m²

Outro

Andar
Sótão
Superfície
17,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
4,0 m²

Outro

Andar
Sótão
Superfície
21,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
5,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 3.800.000
Preço por m²
5.413 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 3,51 kWh/m² anoD

Planta
Planimetria piano terra mq.
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