Apartamento 215 m², Abbazia / Opatija

***NUOVA COSTRUZIONE 2024***APPARTAMENTO SU TRE PIANI***POSIZIONE TRANQUILLA***



Offriamo un appartamento a tre piani in un nuovo edificio, modernamente arredato e decorato nell'estate del 2024!



L'appartamento è composto da seminterrato, piano terra e primo piano. e complessivi 226,60 mq di proprietà con terrazzo e posti auto.



Il piano terra è composto da un ampio soggiorno integrato con la cucina e la sala da pranzo in uno spazio unico e modernamente attrezzato. C'è anche una camera da letto con il proprio bagno e guardaroba, oltre a un bagno per gli ospiti. Dal soggiorno si accede al terrazzo. Saliamo le scale interne alla zona notte con altre tre stanze.

Ognuna delle tre camere da letto ha il proprio bagno, la camera da letto principale e uno spogliatoio. La quarta stanza può essere utilizzata come ufficio o come camera per bambini. Tutte le stanze del primo piano hanno vista mare e le due camere più grandi hanno accesso ad un terrazzo di oltre 12 mq.

Al piano seminterrato si trova la sauna con zona relax ed un ulteriore bagno.

La superficie abitabile totale (piano terra + primo piano) è di 169,06 m2.

Fanno parte della proprietà tre posti auto segnalati.

Su tutta la zona giorno è stato installato il riscaldamento a pavimento e sono stati installati anche i condizionatori.

Sono stati fatti i preparativi per l'installazione di una piscina in giardino!



Nota:

le immagini sono temporanee perché l'appartamento è nella fase finale di installazione delle attrezzature, dei mobili e degli altri dettagli decorativi ordinati. L'appartamento sarà completamente pronto da fine novembre 2024.

SEMINTERRATO (46,27 mq):

Palestra 40,50 mq

WC: 3,60 mq

Sala macchine 2,17 m2



PIANO TERRA (83,38 mq)

Ingresso 12,67 mq

Bagno 3,71 mq

Camera 1 11,70 mq

Armadio 3,37 m2

KUH+BLAG+DB 46,90 mq



PIANO (85,68 mq):

Scala 5,14 m2

Corridoio 8,82 m2

Camera 2 11,70 mq

Locale 3 19,91 mq

Armadio: 3,37 mq

Bagno 2, 3,71 mq

Bagno 3, 7,13 mq

Locale 4 (funzionante) 8,49 mq

Terrazza 12,12 mq



Tra le attrezzature segnaliamo:

- RISCALDAMENTO A PAVIMENTO

- GRU CALORE VAILLANT

- RAFFREDDAMENTO E RISCALDAMENTO: Multisplit DAIKIN

- PARQUET: Rovere, tre strati

- CERAMICA 1° Classe

- SANITARI E RACCORDERIA: VILLEROY BOCH / HANS GROHE

-SAUNA NEL BENESSERE

- CARPENTERIA: ALLUMINIO/PVC

- IMPIANTI PREDISPOSTI PER IMPIANTI SOLARI

- GAR. PORTA: HOERMANN



L'appartamento viene venduto con il sistema CHIAVI IN MANO, l'acquirente acquista personalmente i mobili. La proprietà è decorata con straordinaria qualità di materiali e attrezzature incorporati!



CONDIZIONI DI NOLEGGIO A LUNGO TERMINE:

- contratto (domanda)

- DEPOSITO: 2 affitti mensili

- PAGAMENTO ANTICIPATO: 1 mese

- COSTI GENERALI - aggiuntivi

- COMMISSIONE DI AGENZIA: 1 canone mensile + IVA



L'appartamento viene venduto con il sistema CHIAVI IN MANO, l'acquirente acquista personalmente i mobili. La proprietà è decorata con straordinaria qualità di materiali e attrezzature incorporati!



***NOTE GENERALI***

La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e all'acquisto, nonché per la riscossione della provvigione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.

Per tutte le domande, contatta direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o utilizzando il collegamento dell'annuncio. Oltre al croato comunichiamo in inglese, tedesco, russo e italiano.

La commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:

https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama



ID CODE: 1056



Samir-Sven Raković, mag. oec.

Voditelj ureda i vlasnik obrta

Mob: +385 98 215 367

Tel: +385 51 271 600

E-mail: ssrakovic@premium-nekretnine.hr

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