Stanza non arredata
Corridoio
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Corridoio
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Corridoio
Cucina
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Vista
Interno palazzo
Interno palazzo
Interno palazzo
Interno palazzo
Facciata
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Corridoio
Stanza non arredata
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Apartamento T3 via Timoleone, Picanello, Katania

KataniaPicanelloVia Timoleone
€ 149.000
3 quartos
105 m²
1 casa de banho
Andar 6
Elevador
Varanda

Nota

Anúncio atualizado em 24/10/2024
Descrição

referência: 4V-155

Proponiamo in vendita, all’interno del Comune di Catania, in zona centrale e ben servita, più esattamente in Via Timoleone, quasi ad angolo con Via Savasta/Via Spoto, a soli 400 Mt da Via Principe Nicola e dalla Nuova Fermata Metro Catania-Picanello,

spazioso appartamento di 3 Vani oltre accessori, 105 Mq calpestabili, ubicato al sesto piano ASCENSORATO, in palazzina, avente facciata rifatta, di 7 piani.

L’immobile risulta essere molto funzionale negli spazi oltre che ben disimpegnato ed, IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO oltre che PER USO STUDIO/UFFICIO, al suo interno, è così distribuito:

ingresso su ampio disimpegno, corridoio che disimpegna N° 3 vani comodi, di cui uno prospicente l’ingresso, cucina media, bagno con doccia, comodo ripostiglio, lavanderia, avente accesso da balcone, caratterizzata da predisposizione per 2° Wc.

La soluzione immobiliare è stata totalmente e finemente ristrutturata e mai abitata, per cui risulta essere in impeccabili condizioni; nello specifico, impianto elettrico ed impianto idrico sono stati rifatti, gli infissi sostituiti con vetrocamera, pavimento in laminato è presente in tutti gli ambienti, fatta eccezione del bagno, dove troviamo pavimento in gres porcellanato, bagno che è stato totalmente ristrutturato, sia nell’impiantistica che nei rivestimenti.

In aggiunta, in tutti gli ambienti troviamo predisposizione dell’ impianto di climatizzazione ed, inoltre, lo stabile risulta essere servito da metano.

L’unità abitativa gode di doppia esposizione parallela per cui si presenta molto luminosa, soleggiata oltre che ben ventilata ed, inoltre, è caratterizzata da N° 1 balcone che espone su prospetto principale ovvero su Via Timoleone e N°1 balcone molto comodo, caratterizzato da una Vista Panoramica sulla Città, oltre che da Vista Mare.

Peculiarità esclusiva della soluzione oggetto di acquisto risulta essere l’ubicazione ovvero in zona ben servita da mezzi pubblici grazie anche alla nuova Fermata Metro Catania-Picanello ubicata a soli 400 Mt; in aggiunta, le splendide condizioni interne dell’appartamento rendono lo stesso pronto nell’immediatezza, qualunque ne sia la destinazione.

Un’opportunità imperdibile per chi voglia vivere fuori dal caos cittadino seppur a pochi passi da ogni comfort, per chi voglia investire, essendo la soluzione abitativa nell’immediatezza pronta per essere messa a reddito, piuttosto che per professionisti che vogliano adibire l’immobile ad uso studio/ufficio.

Euro 149.000

Se quiser saber mais, pode falar com Rossella Puglisi.

Características
Tipologia
Apartamento | Propriedade plena | Classe propriedade média
Contrato
Venda
Andar
6
Andares do Edifício
7
Elevador
Sim
Superfície
105 m² | comercial 111 m²
Quartos
3
Quartos
3
Cozinha
Cozinha semi-habitável
Casas de banho
1
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Não
Ar condicionado
Pré-instalação
Outras características
  • Dupla exposição
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro duplo / PVC
  • Sistema de tv centralizado
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
6
Superfície
105,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
105,0 m²

Varanda

Andar
6
Superfície
20,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
6,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 149.000
Preço por m²
1.419 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
€ 50/mês
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 3,51 kWh/m² anoD

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