Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Facciata
Facciata
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Salone
Salone
Salone
Camera da letto
Bagno
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Salone
Interno appartamento
Bagno
Facciata
Salone
Salone
Interno appartamento
Salone
Salone
Salone
Cucina
Bagno
Bagno
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
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Terrazzo
Terrazzo
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Vivenda plurifamiliar 154 m², muito bom estado, Centro, Marciana Marina

Marciana Marina
€ 530.000
4 quartos
154 m²
3 casas de banho
Não Elevador
Terraço
Mobilado

Nota

Anúncio atualizado em 17/11/2024
Descrição

referência: 759

Ideale sia come seconda casa che investimento, potendo mettere a reddito anche solo parzialmente l'immobile: perfetto per proprietari di animali domestici e famiglie numerose!

In località La Soda, tranquillo quartiere residenziale a due passi dal centro storico di Marciana Marina, proponiamo in vendita villetta bifamiliare su due piani e accessi indipendenti, complessivamente di 154 mq, oltre a circa 50 mq di terrazza con pergotenda elettrica di nuova istallazione.

La costruzione della palazzina risale al 1996, usando materiali di pregio come legno massello per gli armadi e infissi in legno con doppi vetri. L’esposizione è particolarmente felice e luminosa perché libera su tre lati, con affacci sul verde pubblico e, in procinto di realizzazione, la nuova area oggetto di riqualificazione del “ponte della Soda”, con la creazione di spazi pubblici ricreativi.

L’appartamento al livello inferiore, dotato di aria condizionata in tutti i locali, si compone di grande terrazza in cotto con barbecue in muratura, piano di lavoro e lavello in pietra, attacco dell’acqua e bellissima pergola in alluminio con tenda elettrica comandata a distanza e dotata di suggestiva illuminazione LED. Si accede all’appartamento nella zona pranzo con cucina a vista, separata dal resto della sala da un mobile a giorno; un disimpegno porta alle due camere, una matrimoniale affacciata sulla terrazza, l’altra, con due letti singoli, con affaccio su una tranquilla stradina laterale. Sempre dal disimpegno si accede a un bagno completo di doccia, un secondo bagno/lavanderia e uno spazioso ripostiglio.

All’appartamento del piano superiore vi si accede da una tranquilla stradina laterale, tramite rampa di scale. L’immobile, ristrutturato con i medesimi materiali del piano inferiore e dotato anch’esso di aria condizionata in tutti i locali (a basso consumo, silenziosissimi e con filtro per purificare l’aria - istallazione 2023), si compone di luminoso soggiorno, zona pranzo separata con angolo cottura, disimpegno verso le due camere matrimoniali e il bagno finestrato con doccia e doppio lavabo.

Parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze (colonnina elettrica Enel X charging proprio fronte casa) e servizi di ogni tipo nel raggio di 300 metri: supermercato, farmacia, ferramenta, ristoranti. Il lungomare, la piazza centrale e il caratteristico borgo antico del Cotone, tutti a 300-400 metri di distanza, raggiungibili facilmente a piedi.

I due immobili sono accatastati indipendentemente e non vendibili separatamente.

Se quiser saber mais, pode falar com Giacomo Landriani.

Características
Tipologia
Vivenda plurifamiliar | Propriedade plena | Classe propriedade média
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão, 1
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
154 m²
Quartos
4
Quartos
4
Cozinha
Cozinha aberta
Casas de banho
3
Mobilado
Sim
Varanda
Não
Terraço
Sim
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Exposição externa
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Roupeiro de parede
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
82,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
82,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
72,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
72,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 530.000
Preço por m²
3.442 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética
  • Ano de construção

    1996
  • Estado

    Muito bom / Remodelado
  • Ar condicionado

    Ar condicionado, frio/quente
  • Certificação energética

    Aguardando certificação
Planta
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