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Vila familiar via Nazionale, Cannigione, Arzachena

ArzachenaVia Nazionale
€ 569.000
5 quartos
177 m²
3 casas de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço
Mobilado

Nota

Anúncio atualizado em 07/11/2024
Descrição

referência: EK-115578999

Sogni di vivere in una villa con vista mare, dove la spiaggia è a pochi minuti a piedi e ogni giorno puoi respirare la magia della Costa Smeralda?

Questa incantevole villa capo schiera a Cannigione, disposta su tre livelli, ti offre tutto questo e molto di più. Ideale come residenza principale o casa vacanza, è perfetta per chi desidera un rifugio di pace senza rinunciare a ogni comfort.

Caratteristiche principali della villa:

Tre livelli di eleganza e funzionalità – La villa è composta da tre spaziose camere matrimoniali e altrettanti bagni completi, per accogliere con comodità famiglie numerose o amici.

Piano rialzato – Qui trovi la zona giorno, luminosa e accogliente, con salotto, zona pranzo e cucina separata. Sempre su questo piano, una camera matrimoniale, un bagno con doccia e finestra, un cortile sul fronte, veranda coperta e patio. Da ogni angolo, la vista mare è un quadro naturale che ti accompagna in ogni momento.

Piano superiore – La camera padronale è una vera oasi privata, con bagno dedicato e una terrazza panoramica dove potrai ammirare uno spettacolare panorama sul mare, perfetto per momenti di relax.

Piano inferiore – Questo livello offre una grande taverna ben organizzata, con ingresso sia interno che indipendente, ideale come dépendance per ospiti o spazio multifunzionale. Completa la taverna un terzo bagno.

La proprietà include anche un comodo posto auto, un pratico ripostiglio e una lavanderia, oltre a impianti di riscaldamento autonomo e climatizzatori caldo/freddo, per vivere la villa in totale comfort in ogni stagione.

Cannigione: un borgo marittimo da sogno. A pochi chilometri dalla Costa Smeralda, Cannigione è una meta rinomata, con un lungomare di 3 km, spiagge incantevoli, ristoranti tipici e tutti i servizi necessari per una vita quotidiana tranquilla e rilassante. Perfetta sia per chi cerca una seconda casa che per chi sogna una residenza principale immersa nella bellezza della Sardegna.

Consulenza Creditizia su Misura : Per agevolarti nell’acquisto, il nostro team di consulenza creditizia è a tua disposizione con soluzioni su misura. La consulenza è gratuita: ti aiuteremo a trovare il mutuo più adatto alle tue esigenze, per rendere più semplice il tuo percorso verso questa splendida proprietà.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita:
Contatta Enrica Mazzei - Smeralda Properties
Telefono: 393 563 0028
Email: info@smeraldaproperties.com
Uffici: Viale Aldo Moro 255, Olbia

* NOTA: AL FINE DI TUTELARE LA PRIVACY, PRECISIAMO CHE GLI INDIRIZZI PRESENTI SONO NEGLI ANNUNCI SONO PURAMENTE INDICATIVI.

Se quiser saber mais, pode falar com Enrica Mazzei.

Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Propriedade de luxo
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão, mezanino
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
177 m²
Quartos
5
Quartos
3
Cozinha
Cozinha Kitchenette
Casas de banho
3
Mobilado
Sim
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a gás
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Dupla exposição
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Porta blindada
  • Sistema de alarme
  • Taberna
  • Portão elétrico
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Mezanino
Superfície
112,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
112,0 m²

Externo

Andar
Mezanino
Superfície
25,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
7,0 m²

Estacionamento

Andar
Rés-do-chão
Superfície
12,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
3,0 m²

Externo

Andar
Mezanino
Superfície
35,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
10,0 m²

Terraço

Andar
Mezanino
Superfície
12,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
6,0 m²

Outro

Andar
Rés-do-chão
Superfície
75,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
37,0 m²

Externo

Andar
Mezanino
Superfície
7,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
Informações de preço
Preço
€ 569.000
Preço por m²
3.215 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoC

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