Quinta, bom estado, 10251 m², Castiglione, Asti

In Frazione Castiglione, nel comune di Asti, cascinale di collina con terreno, ristrutturato e abitabile da subito.

Trovi il video di presentazione completo nell'apposita sezione VIDEO.

La proprietà grazie al contesto tranquillo e discreto si presta come casa vacanza anche per famiglie.
La sua posizione strategica la rende facilmente raggiungibile in poco più di 10 min dal centro di Asti, 5 min dal casello di Asti Est, 40 min dalla tangenziale di Torino e poco più di 1 h dalla barriera di Milano.

L'immobile sorge in un complesso di cascine, ma indipendente dalla proprietà più vicina, quindi libero sui quattro lati.
È circondato su tre lati dal cortile che si trasforma in area barbecue con forno a legna e area relax.

La casa si sviluppa su due piani.
Al piano terra la cucina insieme alla sala da pranzo e all’area living creano un grande open space con camino a legna, perfetto per l'autunno e l'inverno.
Da qui si accede all’area esterna con barbecue e forno a legna.
Sempre al piano terra, troviamo prima un disimpegno su cui affaccia il primo bagno con doccia, per poi proseguire in quella che era l’antica stalla della cascina.
Qui è stato fatto un restauro conservativo della stalla, mantenendo gli elementi caratteristici come la mangiatoia e il pavimento originale.

Il piano superiore è dedicato alla zona notte.
Salendo le scale troviamo al piano intermedio il bagno con vasca per la zona notte, proseguendo il piano è suddiviso in tre camere da letto con balcone che corre per l’intera lunghezza della casa.

Al primo piano è presente un’area ancora non utilizzata, in cui era presente l’antico fienile.
Questo spazio può essere recuperato per ampliare ulteriormente gli spazi disponibili, creando altre stanze per gli ospiti o per un eventuale struttura bnb.

Particolarità del casale però è la piscina interna riscaldata, che è stata ricavata in un vecchio magazzino.
La sua collocazione la rende assolutamente riservata ed offre momenti di relax anche nel periodo invernale.

Dal cortile si accede inoltre ad un magazzino, con accesso carrabile anche dal lato strada.
Qui anticamente era stato scavato un piccolo crotin per la conservazione del cibo e del vino.

La proprietà è completata da terreno che circonda il casale su tre lati per un totale di circa 1 ettaro coltivato a noccioleto.

Riscaldamento con caldaia a pellet di nuova installazione che alimenta i termosifoni, mentre l’acqua calda è supportata da pannello solare termico.

L’abitazione è stata interamente ristrutturata nel 2015, sia dal punto di vista strutturale, delle fiiniture e degli impianti.
L’edificio non necessita di alcun tipo di intervento strutturale, se non il rifacimento degli intonaci al piano terra con rivestimento traspirante a seguito di applicazione di errato prodotto.
I sottofondi sono stati realizzati con vespaio areato per la dispersione dell’umidità.

_ Disponibilità appuntamenti dal lunedì al venerdì previa profilazione acquirente.