Villa multi-familiar via degli Allori e Lauri 3, Villaggio Giornalisti - Poggio, Anzio

Amare immobiliare propone in vendita ad Anzio, zona Lavinio Poggio, Villa, di 125 mq, in quadrifamiliare, in complesso di sole 8 unità immobiliari. La piazza del Poggio si trova ad un livello molto più alto rispetto al mare ciò permette all' immobile di avere una vista mare panoramica mozzafiato ed a lungo raggio dal primo e secondo piano, e di scorci di mare dal piano rialzato sia dal balcone della cucina che del salone. La villa si trova in ottimo stato, gli impianti sono stati tutti rifatti ed è stata ristrutturata tra ottobre 2019 e febbraio 2020, ulteriori lavori di rifinitura sono stati fatti lo scorso agosto 2024 e si compone come segue: al civico 3 si entra dall' ingresso pedonale condominiale che porta all'INGRESSO principale dell'abitazione, al piano terra, con porta blindata e comodo disimpegno, salendo 4 gradini si accede - al piano rialzato con ampio e luminoso SALONE con balcone vivibile di 8mq rivolto a sud/ovest con affaccio sia verso il mare che sul giardino e sull' ingresso carrabile che porta al garage; CUCINA semi abitabile con balcone di 3 mq con uscita esterna verso il giardino (secondo accesso alla casa). Tre porte scorrevoli pratiche e di ottima fattura, in legno e vetro dividono gli ambienti e dalle scale che portano ai piani superiori - al piano primo si sviluppa la zona notte come segue, disimpegno con comodo armadio a muro a tutta altezza, CAMERA DOPPIA con finestra vista mare, ampia CAMERA MATRIMONIALE con balcone vivibile di 8 mq con vista mare panoramica a lungo raggio, BAGNO con finestra rivolta al mare e doccia grande - al piano secondo troviamo una TERZA CAMERA spaziosa dal soffitto molto alto parzialmente soppalcabile con balcone vivibile di 10 mq e vista mare mozzafiato ad ampio raggio, SECONDO BAGNO finestrato con doccia e un terrazzo sempre con bellissima vista mare di circa 12 mq, armadio a muro a tutta altezza; - completano la proprietà un GIARDINO di 80 mq al quale si accede dalla cucina o dall' ingresso carrabile dove è presente un altro cancelletto che porta al GARAGE di 28 mq con una finestra alta, con annessa CANTINA di 7 mq con due finestre alte e SOTTOSCALA di 6 mq cieco. Il garage e le cantine sono stati completamente ristrutturati a marzo del 2024. Canna Fumaria. Riassumendo ci sono 4 balconi e un terrazzo. L'ingresso carrabile è al civico 5 dove c'è la possibilità di parcheggiare due auto davanti al proprio garage. Le scale interne della casa hanno una larghezza tale che permette l' installazione di un montascale. L' altezza dei soffitti di casa e del garage è di 3 mt. TRIPLA ESPOSIZIONE. RISCALDAMENTO AUTONOMO a gas. Infissi e serrande in legno. Predisposizione punto acqua per lavandino in giardino, predisposizione Wi-Fi, c' è la possibilità di creare un terzo bagno al piano rialzato. Distanza dal mare 1,3 km. Distanza di 500 mt dalla fermata del Gioia bus che porta alla Stazione di Lavinio ( a 2,7 km). Negozi e servizi a 500 mt. Zona residenziale signorile ben abitata tutto l' anno.