Sótão via Francesco Filelfo 7, Sempione, Milão

Via Francesco Filelfo, elegante e silenziosa traversa di Corso Sempione, altamente residenziale e tranquilla, a pochi passi dalla Fiera, dal complesso residenziale City Life e, non ultimo, dall’Arco della Pace e Parco Sempione, in un contesto di pregio e silenzio, avvolto da un giardino condominiale piantumato con alberi ad alto fusto, portineria intera giornata, proponiamo in locazione un prestigioso appartamento di 260 mq commerciali, posto al nono e decimo piano, con doppia esposizione rivolta a Nord-Ovest e Sud-Est e incantevole vista verso la Madonnina, le 3 Torri Allianz, Generali e PWC.
L’immobile si presenta ristrutturato ed è composto, al nono piano, da ingresso, ampia sala con elegante camino, spaziosa zona pranzo e accesso ad un terrazzo godibile con vista sulle Alpi, una camera matrimoniale con bagnetto en suite, seconda camera, ampio bagno finestrato con vasca e doccia rettangolare.
La zona di servizio propone un secondo ingresso, cucina abitabile con balcone con vista sullo Skyline cittadino, bagno ad uso lavanderia e camera per la “dame bonne à tout faire”.
Percorrendo la scala interna si raggiunge la mansarda con vista sui tetti di Milano composta da una sala con camino, due camere e doppi servizi. La mansarda è dotata di ingresso indipendente raggiungibile dalle scale condominiali.
L’unità è particolarmente luminosa, silenziosa e panoramica, presenta finiture signorili (parquet, marmo), porta blindata, infissi in legno con vetri termici, tapparelle elettriche, impianto di aria condizionata, tende solari. La facciata è stata rifatta e coibentata nel 2023, unitamente alla pavimentazione e alle ringhiere dei terrazzi e balconi.
L’immobile viene proposto con il blocco cucina arredato e alcuni mobili su misura.
Completano la proprietà una cantina e un BOX nel piano interrato dello stabile facilmente raggiungibile con i due ascensori, compresi nel seguente canone di locazione.
Richiesta mensile € 6.900, oltre a € 680 di spese condominiali e di riscaldamento a preventivo, soggette a conguaglio a fine esercizio. Deposito cauzionale o fideiussione.
Disponibile da aprile 2025.
La zona offre scuole, supermercati, commercio di vario genere; in pochi minuti a piedi si raggiunge l’Arco della Pace per poi accedere al Parco Sempione; ottimamente servita dai mezzi pubblici di superficie e dalla fermata Domodossola della linea della Metropolitana M5 e del Passante Ferroviario. Facilmente raggiungibili il centro e la Tangenziale dalla quale si accede ai vari raccordi autostradali.