Apartamento T4 quartiere Barbanella-Villaggio Azzurro, Barbanella - Verde Maremma, Grosseto

Nella porzione più asservita del Quartiere di BARBANELLA, al Piano Rialzato e Piano Seminterrato di una Palazzina residenziale, quest’ultima realizzata intorno alla metà degli anni ‘90, si VENDE un APPARTAMENTO di 4 Vani e Doppi Servizi, avente quali accessori: una Taverna, Terrazzi, un’Autorimessa, Resede ed un Giardino che garantisce l’entrata indipendente all’Immobile; quest’ultimo si raffigura per circa 74mq di superficie residenziale calpestabile, a sua volta implementati nella funzionalità abitativa dai circa 45mq espressi dalla Taverna. Alla Proprietà si accede attraverso un ampio Giardino esclusivo (di circa 130mq) continuativo al cancello pedonale d’ingresso posto sulla pubblica via: detta Corte si presenta piastrellata per circa la metà della propria superficie, ovvero inerbita e piantumata di alberi ornamentali e cespugli per la rimanente porzione. Risalendo pochi gradini dal Giardino si perviente al livello abitativo (Piano Rialzato) cioè ad un piccolo Porticato (di circa 6mq) che introduce all’Appartamento. L’ingresso al medesimo si ha attraverso un locale Soggiorno (di 22mq) che immette ad un Disimpegno, quindi ad una vivibile Cucina (12mq) ed ad un Servizio (cieco): la Cucina è asservita da un retrostante Terrazzo ed un Resede esclusivo, quest’ultimo sviluppantesi nello spazio interno al Fabbricato. Il già citato Ingresso Soggiorno costituisce medesima entrata alla “zona notte” della Casa, quest’ultima raffigurantesi in un Disimpegno, 2 Camere matrimoniali ed un Bagno (finestrato), quindi alla Taverna, internamente raggiungibile discendendo una scala in muratura. La Taverna si rappresenta per un unico locale, ovvero per una volumetria Seminterrata fornita di una naturale illuminazione ed ariosità che viene garantita dalla presenza di finestre “a banda”, che sfruttano l’interspazio esistente fra solaio e livello del suolo: la forma stretta ed allungata del Locale e la riconoscibile limitatezza delle sopraccitate aperture sanciscono un uso di Magazzino e propriamente hobbystico di detto ambiente. La Taverna costituisce passaggio interno con l’Autorimessa, che è anch’essa Seminterrata e permette un secondario ingresso all’Abitazione. Nell’insieme l’Immobile si qualifica per impianti e materiali, taluni anche di pregio (ad esempio la pavimentazione di parquet che caratterizza le camere), che risultano a tutt’oggi funzionanti, ma che sono comunque riferiti ad un periodo edificatorio datato. Al momento NON è stata ancora calcolata l’efficienza energetica dell’Appartamento: in mancanza di ciò l’Immobile deve intendersi classificato nella peggiore Classe di consumo stimabile (Classe G).