Quinta, para restauro, 622 m², Centro, Massa Marittima

MASSA MARITTIMA è un’importante Capoluogo di Comune della Provincia di Grosseto posto sulla sommità di una collina, a 380 metri s.l.m., che domina il Golfo di Follonica (da cui dista circa 19Km): il Paese costituisce il principale Centro dell’Area delle Colline Metallifere, zona dell’Alta Maremma storicamente vocata all’estrazione mineraria. Le sue radici di autorevole Borgo Medioevale si ritrovano ancor oggi espresse nell’originario nucleo abitativo fatto di storici edifici e monumenti; nel tempo il Paese si è incrementato delle strutture propriamente consone ad un Abitato dal produttivo tessuto sociale. Subito fuori MASSA MARITTIMA lungo la sua più importante via di accesso si VENDE una consistente Proprietà Immobiliare che si rappresenta per due principali Corpi di Fabbrica ciascuno dei quali caratterizzantesi per superfici a destinazione residenziale ed a questa funzionale, il tutto ad insistere su un’ampia Corte esclusiva (di circa 3.900mq) cui gravano altri Manufatti (3) a diverso titolo d’uso. DESCRIZIONE FABBRICATI. Il Primo Fabbricato si qualifica per uno storico Edificio del XIX secolo che riunisce, in un unico Corpo, al Piano Terreno (per complessivi circa 120mq) caratteristici Locali una volta utilizzati per la trasformazione e vendita di prodotti agricoli (olio e vino), ed al Primo e Secondo Piano in numero 4 abitazioni padronali per una superficie complessiva di circa 350mq; sempre nel medesimo Corpo di Fabbrica ritroviamo, al Piano Terreno, un Magazzino composto di 3 Locali per complessivi circa 75mq, con annesso Porticato (Carraia di circa 30mq); esternamente all’Edificio si ha invece un Manufatto ad esso funzionale di più recente costruzione costituito da 2 Stanze ad uso Magazzino (totali 45mq) e da un Locale di rimessaggio per mezzi agricoli (50mq). Per quanto espressione di storico ed importante Casale questo Corpo di Fabbrica si qualifica oggi per un precario stato manutentivo, soprattutto a riguardo della stabilità dei solai e del tetto. Il Secondo Fabbricato, anch’esso dividente la Corte di cui sopra, è rappresentato da un Podere ex Ente Maremma edificato ad inizio anni ‘60 e mantenuto in efficienza in ragione di interventi manutentivi e migliorativi di recente realizzazione. Il Podere si raffigura per un Appartamento di 4Vani più Disimpegno, Ripostiglio, Veranda e Bagno, il tutto per totali circa 100mq, al Primo Piano; per un Appartamento Bilocale (Cucina, Camera, Disimpegni e Bagno), e per una porzione ad esso funzionale ad uso Magazzino ed Autorimessa (l’Appartamento per 48mq di superficie; Magazzino e Garage per totali 35mq) il tutto al Piano Terreno. Derivante dall’originaria destinazione agricola della Proprietà altresì va annoverata la presenza di 3 separati Manufatti accessori, costituiti da: una ex Stalla (di circa 127mq), un Fienile (di circa 62mq) ed un’Autorimessa (di circa 23mq).
La particolare posizione di questa Proprietà, unitamente alle importanti volumetrie che la contraddistinguono, ne indicherebbero la vocazione a struttura abitativa/ricettiva (B&B).