Terreno
Terreno
Terreno
Giardino
Facciata
Giardino
Giardino
Giardino
Zona
Facciata
Facciata
Salone
Salone
Stanza arredata
Salone
Salone
Salone
Cucina
Interno appartamento
Terreno
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Stanza arredata
Stanza arredata
Interno appartamento
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Bagno
Interno appartamento
Interno appartamento
Giardino
Giardino
Giardino
Salone
Salone
Salone
Interno appartamento
Bagno
Salone
Salone
Salone
Interno appartamento
Bagno
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Terreno
Terreno
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Vila familiar Strada Provinciale Golfo, Golfo Aranci

Golfo AranciStrada Provinciale Golfo
€ 870.000
4 quartos
295 m²
2 casas de banho
Não Elevador
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 16/10/2024
Descrição

referência: EK-115371951

A pochi chilometri dal Golfo di Marinella e dalla Costa Smeralda, proponiamo in vendita caratteristica proprietà immersa nella macchia mediterranea su un terreno di oltre 10.000 mq, ove sono presenti circa 250 alberi di ulivo e alcune piante da frutto, con le splendide rocce di Sa Curi a fare da cornice.
La proprietà consiste in:
- Stazzo principale edificato nel 2010, in perfetto stile “Gallurese”, in ottime condizioni che si distribuisce su due livelli: piano terra di circa 130 mq e taverna di oltre 135 mq al piano seminterrato
- Annesso agricolo di circa 65 mq.
- Zona parcheggio di circa 60 mq. coperta da tettoia in legno che può ospitare comodamente quattro auto, dotata di wall-box per la ricarica di veicoli elettrici.

Lo Stazzo è così suddiviso:
al piano terra una spaziosa e luminosa zona living open space che si affaccia su una ampia veranda coperta con struttura in legno di castagno, una cucina a vista, una grande camera da letto padronale, due ulteriori camere da letto e due bagni.
Nella parte semi-interrata, la taverna si presenta ancora allo stato di grezzo e può essere personalizzata a proprio gusto o necessità, è accessibile sia dalle scale interne che da autonomo ingresso mediante scala indipendente esterna.

L’annesso agricolo, dotato di grande veranda coperta, si compone di tre locali con bagno e ripostiglio/lavanderia ed è già predisposto per una eventuale suddivisione in due mini unità.

La Caratteristica principale della proprietà è il risparmio energetico con produzione di corrente elettrica mediante un impianto fotovoltaico da 10 KW: lo stazzo è dotato di riscaldamento a pavimento caldo/freddo alimentato da pompa di calore aria/acqua, mentre l’annesso è dotato di climatizzatori inverter a basso consumo energetico.

L'approvvigionamento idrico autonomo è garantito da un pozzo di pescaggio di acqua sorgiva che viene convogliata direttamente nella cisterna da 20.000 litri.

Lo smaltimento delle acque reflue è gestito in autonomia da un doppio sistema di filtraggio costituito da fossa Imhoff e da un mini depuratore.

Classe energetica A2
Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
De sótão a rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
295 m²
Quartos
4
Quartos
3
Cozinha
Cozinha aberta
Casas de banho
2
Mobilado
Não
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
4 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, piso radiante, alimentado a fotovoltaico
Outras características
  • Janelas em vidro / madeira
  • Sistema de alarme
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
130,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
130,0 m²

Terraço

Andar
Rés-do-chão
Superfície
40,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
12,0 m²

Adega

Andar
Sótão
Superfície
130,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
65,0 m²

Outro

Andar
Rés-do-chão
Superfície
70,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
70,0 m²

Estacionamento

Andar
Rés-do-chão
Superfície
60,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
18,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 870.000
Preço por m²
2.949 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoA+

Planta
Schermata 2023-12-18 alle 18.49.28
Schermata 2023-12-18 alle 18.50.00
Schermata 2023-12-18 alle 18.50.20
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