Sala 2
Sala 1
Sala 3
Sala 4
Sala 5
Sala 6
Sala Pranzo 1
Sala Pranzo 2
Terrazzo 1
Camera 1
Piazzale 1
Cucina 1
Sala 7
Sala 8
Cucina 2
Cucina 3
Balcone 1
Piazzale 2
Terrazza 2
Bagno 1
Scala 1
Sala 9
Sala 10
Cucina 4
Cucina 5
Bagno 2
Camera 2
Camera 3
Bagno 3
Scala 2
Sala 11
Sala 12
Sala Pranzo 3
Camera 4
Bagno 4
Terrazza 3
Sala pranzo 4
Sala Pranzo 5
Camino 1
Scala 3
Cantina 1
Facciata 1
Giardino 1
Piscina 1
Piscina 2
Piscina 3
Facciata 2
Facciata 3
Facciata 4
Garage 1
Campo da Calcio 1
Viste 1
Viste 2
Viste 3
1/54
Sala 1
Sala 3
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Vila familiar via Giovanni Paolo Maggini, Casalotti, Roma

RomaCasalottiVia Giovanni Paolo Maggini
€ 2.150.000
5+ quartos
890 m²
3+ casas de banho
Luxo
Não Elevador
Terraço
Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 08/11/2024
Descrição

referência: CBI118-1924-301785

SPLENDIDA VILLA IMMERSA NEL VERDE ALLE PORTE DI ROMA

Siamo lieti di proporre in vendita una magnifica villa indipendente, distribuita su tre livelli per un totale di circa 850 mq, situata all'interno di un rigoglioso parco di 3 ettari, impreziosito da alberi secolari e curato nei minimi dettagli. La villa, sapientemente progettata per integrarsi armoniosamente con il paesaggio circostante, offre una perfetta alternanza tra ambienti interni con viste sul giardino e sulla piscina.
La struttura, dall'architettura classica ed elegante, ospita tre appartamenti indipendenti di circa 200 mq ciascuno, tutti arredati con stile e dotati di comfort moderni. Ogni unità abitativa presenta un ampio salone, tre camere da letto, una cucina abitabile e tre bagni, garantendo privacy e comodità a tutti gli ospiti.
Gli spazi esterni offrono un'atmosfera altrettanto invitante, con ampi prati verdi, un viale alberato che conduce all'ingresso principale e alla piscina, ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. L'area sportiva comprende un campo da tennis e un campo da bocce, perfetti per il tempo libero.
L'ingresso principale della villa conduce in un ampio salone di rappresentanza elegantemente arredato, le cui ampie vetrate che affacciano sul portico, permettono di raggiungere il giardino e la piscina.
Le sue generose dimensioni lo rendono perfetto per ogni evento familiare e formale.
Al piano terra si trova una spaziosa area comune in stile rustico, con una grande cucina, camino e una caratteristica grotta in tufo. Il portico esterno è dotato di un forno a legna perfettamente funzionante, ideale per momenti conviviali all'aria aperta.
Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera una residenza tranquilla, lontana dal caos cittadino, ma con facile accesso a Roma. I quartieri limitrofi offrono tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana.
Grazie alla sua configurazione, la proprietà si presta perfettamente come location per eventi o come un esclusivo boutique hotel, offrendo agli ospiti un soggiorno unico e rilassante. La posizione strategica, a breve distanza da Roma, la rende facilmente accessibile per escursioni nella campagna romana e nelle vicine attrazioni naturali come il Parco Regionale di Bracciano-Martignano, apprezzato dagli amanti del trekking, della vela e del canottaggio. Anche le rinomate località balneari di Fregene, Santa Severa e Santa Marinella sono facilmente raggiungibili.
La proprietà dispone inoltre di due autorimesse che possono ospitare fino a 10 automobili, offrendo ampio spazio per i veicoli.
Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere in una dimora di lusso unica nel suo genere, alle porte di Roma, immersa in un contesto naturale straordinario.

Se quiser saber mais, pode falar com Global Luxury Gruppo Bodini.

Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade média
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
890 m²
Quartos
5+
Quartos
9
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3+
Mobilado
Sim
Varanda
Não
Terraço
Sim
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a gasóleo
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Exposição externa
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro / PVC
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Piscina
  • Portão elétrico
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
890,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
890,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 2.150.000
Preço por m²
2.416 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

108.46 kWh/m² anoG

Planta
Planimetria 1
Planimetria 2
Planimetria 3
Pertinenze
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