Facciata
Vista
Vista
Vista
Balcone
Balcone
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Cucina
Balcone
Balcone
Balcone
Bagno
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Cucina
Stanza non arredata
Balcone
Zona
Balcone
Interno palazzo
Giardino
Giardino
Facciata
Vista
Vista
Facciata
Vista
Interno appartamento
Stanza non arredata
Stanza non arredata
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Vista
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Apartamento via Giuseppe Ferrari, Valduce - Crispi, Como

ComoValduce - CrispiVia Giuseppe Ferrari
€ 1.050.000
5+ quartos
253 m²
3 casas de banho
Luxo
Elevador
Varanda
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 09/12/2024
Descrição

referência: VAFV

Ampio Appartamento di Lusso a Como Centro

In Como, precisamente in via Ferrari, si propone un ampio appartamento di lusso di 230 mq. Questo immobile si trova al secondo piano di un elegante condominio degli anni '70. Circondato da un giardino piantumato, offre un ambiente tranquillo e raffinato. La presenza di un servizio di portineria garantisce sicurezza e comodità. Si tratta di un'opportunità imperdibile nel mercato immobiliare di Como, perfetta per famiglie numerose o investitori.

L'appartamento occupa l'intero secondo piano e vanta tre ampi balconi. Ogni balcone offre diverse esposizioni solari e splendide viste sul parco. Inoltre, l'immobile può essere facilmente suddiviso in due unità abitative. Questo rende la soluzione ideale per due famiglie o per chi desidera spazio aggiuntivo.

Interni Moderni e Versatili
All'interno, l'appartamento è caratterizzato da un ingresso luminoso con angolo libreria. La zona giorno include un soggiorno doppio, perfetto per intrattenere ospiti. Accanto, una cucina separata e un bagno di servizio completano l'area conviviale. La disposizione intelligente degli spazi ottimizza la vivibilità e il comfort.

La zona notte è composta da cinque camere da letto spaziose. Ogni camera è ben illuminata, offrendo un'atmosfera accogliente. Sono presenti anche tre bagni e una lavanderia, per un comfort ottimale. Recenti ristrutturazioni hanno rinnovato bagni, pavimenti e porte, conferendo un aspetto moderno e curato all'immobile.

Servizi e Comfort Invidiabili
Il riscaldamento è centralizzato e dotato di contacalorie. Le spese condominiali ammontano a circa 8.000 euro all'anno. In aggiunta, sono comprese nel prezzo due cantine e un garage. L'accesso al garage avviene comodamente tramite ascensore. Questo ulteriore spazio di stoccaggio aumenta la funzionalità dell'appartamento.

Posizione
La posizione di questo appartamento è strategica. Como centro è caratterizzata da storiche piazze e incantevoli strade pedonali. I servizi, ristoranti e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, il lago e le montagne circostanti offrono paesaggi mozzafiato. Questo appartamento rappresenta quindi la scelta ideale per chi cerca un equilibrio tra vita cittadina e tranquillità.

Se quiser saber mais, pode falar com Laura Stefini Tettamanti.

Características
Tipologia
Apartamento | Propriedade plena | Propriedade de luxo
Contrato
Venda
Andar
Sótão, 2
Andares do Edifício
4
Elevador
Sim
Superfície
253 m²
Quartos
5+
Quartos
5
Cozinha
Cozinha semi-habitável
Casas de banho
3
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem
Aquecimento
Central, com radiadores, alimentado a gás
Outras características
  • Dupla exposição
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro / madeira
  • Porta blindada
  • Sistema de tv centralizado
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
2
Superfície
230,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
230,0 m²

Varanda

Andar
2
Superfície
50,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
15,0 m²

Garagem

Andar
Sótão
Superfície
13,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
6,0 m²

Adega

Andar
Sótão
Superfície
6,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
1,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 1.050.000
Preço por m²
4.150 €/m²
New
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
€ 600/mês
Eficiência energética

Consumo de energia

176 kWh/m² anoG

Planta
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