Apartamento T4 via Provinciale 59, Malgrate

MALGRATE (LC) Via Provinciale n. 59 - com vista para o lago, vendemos um interessante apartamento de 160 m2 mais dois terraços equipados (um com sauna) de 40 m2 no total, mais garagem e lugar de estacionamento.

O edifício foi objeto de trabalhos de manutenção extraordinários, que foram totalmente pagos.

O apartamento muito luminoso situado no 2º andar é composto da seguinte forma: entrada direta para a sala de estar/jantar com dois terraços no chão bem equipados para serem habitados mesmo no final do outono, cozinha semi-aberta concebida como uma ilha, três quartos utilizados como quartos, três casas de banho, corredores equipados com roupeiros.

O apartamento está equipado com piso radiante, um sistema VMC para a renovação do ar, estores eléctricos, toldos eléctricos reguláveis, pérgulas de guarda-sol automáticas e um sistema de alarme.

A estrutura do apartamento assemelha-se a uma caixa fechada por duas fachadas de vidro que parecem pinturas abstractas, e impressiona pela mensagem poética de liberdade que transmite.
Aqui, os padrões do racionalismo da vida quotidiana dão lugar a espaços abertos e flexíveis e a um gosto abstrato pontuado por elementos que projectam uma arquitetura de dimensão artística.

O efeito sem moldura combina o design e a funcionalidade dos envidraçados dos terraços e permite a sua ligação com o exterior, optimizando a entrada de luz natural nas divisões, com um impacto estético muito agradável.

Malgrate é um bonito município situado no braço oriental do Lago de Como, mesmo em frente à cidade de Lecco. Possui um belo passeio à beira do lago, a partir do qual é possível admirar a cidade de Lecco em todo o seu contexto natural, entre o lago e as montanhas.
Foi criada uma praia gratuita onde os turistas - e não só - podem desfrutar de um pouco de relaxamento e de banhos no verão.
Tudo isto pode ser apreciado a partir dos dois terraços.

Malgrate fica a cerca de uma hora de Milão, a duas horas da Suíça (St. Motritz) e a quarenta e cinco minutos de Como.

Preço de venda do apartamento: 840.000, 00 euros
Preço de venda da garagem: 40.000, 00 euros
Preço de venda do lugar de estacionamento: 20.000, 00 euros
Despesas anuais de condomínio: 5.000, 00 euros aquecimento e arrefecimento incluídos

Certificação energética: C IPE 71,29 kWh/mqa.