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Vila familiar via Giovanni Amendola, Uzzano

UzzanoVia Giovanni Amendola
€ 305.000
5 quartos
190 m²
3 casas de banho
Parcialmente Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 12/11/2024
Descrição

referência: EK-115306185

Villetta immersa nel verde e libera su quattro lati, tenuta in ottime condizioni e quindi subito abitabile. Gode di posizione strategica, come essere in campagna ma anche (da 5 a 15 min a piedi) praticamente vicina a tutto; comune, pasticceria, fermata autobus, supermercato, ristorante, tabacchi, Poste etc. etc. La proprietà si compone di due immobili; la casa principale con doppi infissi e doppi vetri con camere d'aria, cappotto in sugherite: consta di 2 Bagni, Cucina semi abitabile, Dispensa / Sgabuzzino, Camera da letto, Stanza caldaia / lavanderia, ampio salone open space e vano Scale con doppio accesso (interno ed esterno), piano Interrato a grezzo da poter sviluppare a proprio piacimento ma con tutte le predisposizioni ai servizi(luce, acqua, scarichi e tubature termosifoni) , infine vi è la Mansarda (il sottotetto) non abitabile ma capiente ripostiglio con comodo accesso tramite scala retrattile. Staccata dall'unità principale la proprietà è dotata di un Loft totalmente autonomo e molto gradevole. Le 2 unità si prestano per 2 nuclei familiari; ad esempio genitori e figli, ove ognuno ha propria abitazione, spazi e privacy ben definiti, ma allo stesso tempo, per necessità o per piacere gli uni sono accanto agli altri. A valorizzare la villa ci sono anche i molteplici confort; Climatizzatori caldo/freddo, allarme wifi/ cablato, video camera al cancello, doppio cancello (carrabile apertura automatica e pedonale apertura elettrica/manuale), parcheggio interno coperto per 2 auto ed altrettanto 2 posti esterni sempre sulla proprietà.
Passando all'ampio giardino totalmente chiuso e recintato anche da siepe perimetrale ed alberi (Ulivi e Fichi) con Irrigazione automatica e sempre all'interno dello stesso vi è ulteriore recinzione chiusa con dentro una cuccia XXXXL coibentata per cani, 2 strutture in legno per ricovero attrezzi, illuminazione esterna crepuscolare, ulteriore mini rete interna (anti cani taglia maxi) a protezione della siepe perimetrale e alberi, vi è anche un piccolo orto con punto irrigazione dedicato, il tutto ulteriormente recintato con gradevole staccionata in legno, in esterno ad ulteriore comodità sono molteplici anche i punti luce ed acqua. Infine la viletta è dotata di IMPIANTO FOTOVOLTAICO, POMPA CALORE E COLONINA PER RICARICA AUTO ELETTRICA.
la proprietà è anche eventualmente vendibile con attrezzature varie e parte del mobilio su misura.
Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena
Contrato
Venda
Andar
Subterrâneo (-1), rés-do-chão
Andares do Edifício
1
Superfície
190 m² | comercial 302 m²
Quartos
5
Quartos
2
Casas de banho
3
Mobilado
Parcialmente Mobilado
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado
Ar condicionado
Frio/quente
Outras características
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Sistema de alarme
  • Cozinha
  • Exposição sul
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
95,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
95,0 m²

Garagem

Superfície
25,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
12,0 m²

Jardim

Superfície
650,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
65,0 m²

Armazém

Superfície
70,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
35,0 m²

Habitação

Andar
Subterrâneo (-1)
Superfície
95,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
95,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 305.000
Preço por m²
1.605 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
€ 1/mês
Eficiência energética

Consumo de energia

300 kWh/m² anoA1

Planta
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