Apartamento T3 via Verolengo 26, Aurelio - Val Cannuta, Roma

Appartamento “TERESA" – 1° piano con soffitta e posto auto condominiale
“L’amore comincia a casa: prima viene la famiglia, poi il tuo paese o la tua città.” (Madre Teresa di Calcutta)

Ci troviamo in zona Valcannuta, in posizione riservata ma allo stesso tempo ricca di servizi a pochi passi da casa, a 2 minuti a piedi dalla prima fermata autobus e 10 minuti dalla metro Battistini , precisamente in Via Verolengo 26. Ti propongo la vendita dell’appartamento TERESA, 1 piano di una palazzina in ottimo stato e servita da ascensore.
Se stai cercando una casa riservata, con balconi vivibili, con soffitta e posto auto condominiale, Continua a leggere!
Entrando nella casa ci accoglie un ingresso finestrato con capiente armadio a muro; il soggiorno (19 mq) è regolare con accesso al primo dei 3 balconi vivibili (3,91 di larghezza e 2,10 mt di profondità). Un disimpegno divide la sala dal resto di casa dove si trovano: cucina abitabile con balcone di servizio, 2 camere da letto matrimoniali ( 17 mq l’una e 14 mq l’altra) di cui una con balcone spazioso, 2 bagni entrambe completi e dotati di finestra con affaccio su chiostrina interna.
La metratura interna di 86 mq calpestabili, oltre i balconi, consente anche di ridistribuire gli spazi e ricavare, se necessaria, una terza camera da letto o studio (dall’attuale cucina di 12mq).
LA casa è in buone condizioni generali, con infissi in alluminio e doppio vetro, inferriate, zanzariere, serrande elettriche, porta blindata e impianti elettrico con corrugato e salva vita.
A completare la proprietà una soffitta spiovente di 10 mq molto spaziosa accessibile salendo con l’ascensore e percorrendo una rampa di scale a piedi.
Il parcheggio in zona è abbastanza fruibile, tuttavia il condominio dispone di alcuni posti auto condominiali interni al complesso che a rotazione possono essere utilizzati con un piccolo supplemento sulle spese condominiali. La rotazione è la seguente: 1 mese al piano piloty, 1 mese nel giardino condominiale, 1 mese fuori dalla palazzina.
La posizione è strategica per chi vuole la tranquillità ma non vuole rinunciare ai servizi offerti dalla Boccea o dalla via stessa.
Il riscaldamento è contabilizzato ( ma predisposto anche per l’autonomo) e le spese condominiali sono di 90,00€ mensili compresa l’acqua
Stai cercando una casa in posizione strategica ma non vuoi rinunciare alla tranquillità? Vuoi trovare un appartamento con una vista aperta? Bene, TERESA è la tua soluzione ideale.

RILIEVO E MISURE
Ingresso 5,33x1,17
Soggiorno 4,60x4,08
Cucina 2,51x4,67
Disimpegno 1,57x3,55
Disimpegno 1,29x1,17
Camera 3,87x4,27
Camera 4,13x3,27
Bagno padronale (3,48x1,55) + (1,26x0,87)
Bagno secondario (1,14x2,11) + ( 0,49x0,76)
Terrazzo soggiorno 9 mq
Terrazzo camera 7 mq
Balcone cucina 3 mq