Sótão via Tina Gori 11, Parco Urbano - Piscina, Forlì

LIBERO GIUGNO 2026.
VENDO SOLO COME PRIVATO. VERRANNO IGNORATI MEDIATORI DI AGENZIE, COMPRESI QUELLI CHE SI SPACCIANO PER PRIVATI. NO PERDITEMPO, PERSONE CHE SANNO GIÀ NON SONO INTERESSATE, GRAZIE.

Attico mansardato in ottimo stato, molto luminoso con vista panoramica sulle colline intorno alla città, ubicato in strada laterale silenziosa priva di traffico, zona residenziale tranquilla e semicentrale con attorno verde e possibilità di moltissimi parcheggi auto, ottimamente servita per ogni necessità quotidiana (supermercato, farmacia, poste, etc...) ed a pochi minuti a piedi dal Parco Urbano.

L immobile completamente ristruttarato nel 2001 è sito al quinto piano di un condominio servito di ascensore ed ha la peculiarità di avere la massima riservatezza avendo un pianerottolo privato con cancelletto e ascensore che arriva al piano per mezzo di una chiavetta.

Con finiture di buon gusto e dotato di parquet in tutte le camere è così composto:

ingresso con guardaroba chiuso ad ante e sopra un grande spazio per riporre coperte, piumoni od altro;

cucina abitabile che affaccia sull ampio terrazzo di 27,42 mq;

un grande soggiorno di 28,56 mq;

disimpegno che conduce a tre camere da letto di cui due singole (una balconata ed una finestrata sul tetto con tapparella, entrambe elettriche con tendina,
marca VELUX), ed una matrimoniale nella quale è inclusa anche una piccola cassaforte, con affaccio anche questa sull ampio terrazzo;

due bagni entrambi con finestre di cui il padronale dotato di doppio lavabo e vasca ed uno più piccolo con sanitari e doccia che funge anche da lavanderia;

una piccola camera ripostiglio con finestra da cui si accede attraverso la camera matrimoniale che può anche essere sfruttata anche come mini cabina armadio.

Completa la proprietà un grande garage al pianoterra di 21,45 mq. con posto per un auto e box auto al suo esterno. Cancello elettrico telecomandato.

L attico è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata nella zona giorno ed in quella notte, finestre ad abbattimento termico ed acustico in doppio vetro e legno, porta d ingresso blindata, impianti a norma certificati.

Condizionatori, finestre e porte sono stati cambiati pochi anni fa.

Il condominio è seguito da un amministratore e le spese ordinarie sono di circa 166 euro all anno.

Il prezzo dell immobile è 350,000 euro trattabili.