Casa geminada via Giovannino, Nuovalucello - Leonardo Da Vinci, Katania

a catania, nei pressi della circonvallazione, zona veneto alta , century 21 estates propone in vendita una esclusiva villa angolare di 275 mq. circa con giardinetto di pertinenza terrazza panoramica e ampio garage. la villa e’ ubicata all’interno di un residence signorile con ampi spazi verdi e campo da tennis condominiale. l’intera villa si sviluppa su due livelli piu’ piano attico con ampia terrazza a livello di circa 100 mq. e piano semicantinato da adibire a diversi utilizi. l’immobile per la sua location cosi’ centrale si presta anche come potenziale ufficio per una societa’ o uno studio associato professionale, oltre ad essere l’ideale abitazione con studio privato sottostante. potrebbe essere, inoltre, una comoda soluzione per una famiglia che deve condividerla con i genitori o un familiare avendo due accessi indipendenti.
le condizioni generali della villa sono buone ma potrebbe essere necessario l’ammodernamento dei servizi e di altre rifiniture secondo i propri gusti.
- al piano rialzato un ampio salone soggiorno/pranzo , con corridoio/office che disimpegna lo studio, la cucina, il bagno di rapprsentanza e la lavanderia.
- una comoda scala collega al primo piano zona notte con 3 comode stanze per i ragazzi servite da un bagno e da una suite matrimoniale con bagno in camera. tutte le camere con affaccio su ampi balconi,
- al piano attico un locale open space di 35 mq. circa con piccolo angolo cottura e zona living che si affaccia su due terrazze a livello, una delle quali di circa 100 mq. con bella vista mare. in terrazza sarebbe auspicabile la creazione di una spazio esterno con gazebo attrezzato per poter godere di serate magiche da vivere in famiglia e da condividere con amici
- al piano seminterrato un ampio open space con servizio da poter adibire a sala hobby, ufficio / studio privato , ma anche depandance da dedicare ad un familiare con cu condividere la villa. nello stesso piano una comoda cantina e locali lavanderia. il giardinetto di rappresentanza, di dimensioni contenute ma ben curato, consente di vivere immersi nel verde senza troppi lavori di manutenzione.
questa villa, anche per la sua location strategica, rappresenta sicuramente una soluzione intelligente e comoda , ma anche un buon investimento considerando la possibilita’ di parcheggio libero interno al residence , la immediata vicinanza alla circonvallazione cittadina e la vicinanza agli assi stradali di collegamento con le autostrade e l’hinterland. l’immobile e’ in regola con le norme urbanistiche ed immediatamente disponibile.
n.b. : si accettano permute indirette tramite la nostra agenzia.