Apartamento T3 via Giusti 19, San Marone, San Giuseppe, Risorgimento, Civitanova Marche

Civitanova Marche, proponiamo in vendita laboratorio artigianale indipendente di 60 mq su due livelli con corte pavimentata privata di 50 mq.
Nel quartiere San Marone, in zona riservata e residenziale nelle vicinanze di tutti i servizi primari e non, a 600 mt dal pieno centro e un 1km dal mare, nelle immediate vicinanze dei principali snodi di comunicazione.
L'edificio costruito nella metà degli anni '50 ha ingresso indipendente al piano terra su un locale di 30 mq. Dalla scala interna si raggiunge il primo di pari metratura dove si trovano due stanze; è presente una botola per raggiungere il sottotetto.
Sulla soluzione è possibile fare un cambio di destinazione d'uso rendendola abitativa, poiché spazi, altezze e pareti finestrate permettono di rispettare i requisiti costruttivi previsti per una civile abitazione, realizzando un trilocale/duplex con doppi servizi e 2 camere.
L’edificio può avvalersi, a seguito di demolizione e ricostruzione, della maggiorazione del 40% di cubatura essendo stato presentato il progetto, ancora in fase di istruttoria, entro i termini previsti dalla legge “Piano Casa”; allo stesso modo può usufruire di un aumento del 20% della cubatura in caso di ristrutturazione. E’ derogato il termine del 30/12/2024 per l’inizio dei lavori.
Lo stabile è ideale sia ad uso privato a seguito di ristrutturazione per chi cerca totale indipendenza sia ad uso investimento per chi volesse affittarlo o rivenderlo.
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Per ulteriori informazioni contattataci al 3895275992 - 073347374, oppure vieni a trovarci a Civitanova Marche, Corso Umberto I 162.