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Vila para leilão via Sant'Elpidio a Mare 228 - 00132 Roma 228, Roma

RomaCorcolleVia Sant'Elpidio a Mare n.228 - 00132 Roma (RM)
de € 103.200,00
3 quartos
12/11/2024
69 m²
Não Elevador
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 25/07/2024
Descrição

referência: AF-2024/11/12-000642129

Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà dei seguenti beni situai in Roma (RM), Via Sant'Elpidio a Mare n.228: Bene N° 1 Appartamento piano 1/T con corte pertnenziale e corte attgua, oltre altri manufatti; Bene N° 2 Magazzino.
Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà sul seguente bene.

Bene N° 1
Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Sant'Elpidio a Mare n.228, piano 1/T Trattasi di un villino con corte di pertinenza attigua e corte interna con altri manufatti, composto di due piani cielo a terra. Per facilità di esplicazione lo denomineremo Immobile "A". Al piano terra catastalmente sono individuate n.4 cantine, ma attualmente risulta trasformato abusivamente in una parte a destinazione abitativa: patio coperto, soggiorno ed angolo cottura, camera e bagno (vedi grafici allegati); mentre l'altra porzione è a destinazione originaria a cantine. Al piano primo tramite scala d'accesso esterna, un ballatoio-terrazzo, soggiorno, cucina, bagno, disimpegno e due camere da letto.
Identificato l’immobile al catasto Fabbricati - Fg. 672, Part. 661, Sub. 2, Zc. 6, Categoria A/7
Identificato area corte di sedime interna al catasto Terreni – Fg.672, Part. 661 – Ente urbano
Identificato l’area di pertinenza attigua al catasto Terreni - Fg. 672, Part. 649, Qualità Seminativo

Destinazione urbanistica: L'area urbana è secondo il Prg approvato del Comune di Roma, Sistema insediativo Città in Trasformazione - Ambiti a pianificazione particolareggiata definita, norme tecniche di attuazione Art.62, Giardini di Corcolle, Municipio VI°. Per il P.t.p.r. della Regione Lazio Tav.A, Paesaggio Insediamenti urbani. Per il P.t.p.r. della Regione Lazio Tav.B, Urbanizzato con stessa dicitura della Tav.A. Carta Qualità nessuna notizia.
L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile.
Dopo attenta disamina della documentazione e dello stato dei luoghi, confrontato con la planimetria catastale di riferimento. Ricerca presso gli uffici comunali risulta che: - l'immobile risulta totalmente condonato con Concessione edilizia in sanatoria rilasciata in data 24/07/1997 con n.44705 - Prot.n.86/000110500/1 per
mq.62,04 di superficie residenziale e non residenziale per mq. 66.90 a nome Amarilli Dina domiciliata in Via Sant'Elpidio a Mare 228. Esiste altra concessione per il magazzino. - Attualmente al piano terreno, come precedentemente detto, esiste un piccolo appartamento che non risulta condonato. Si dovrà necessariamente riportare alla destinazione originaria di cantina. - Per tale motivo è necessario il ripristino dei luoghi con un costo complessivo dei lavori per tale operazione di circa €.2.500/€.3.000.
Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà essere disposta la liberazione prima del decreto di trasfe

Se quiser saber mais, pode falar com Asta Flash.

Características
Tipologia
Vila | Propriedade plena | Classe propriedade média
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
1
Elevador
Não
Superfície
69 m²
Quartos
3
Quartos
3
Varanda
Não
Terraço
Não
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a gás
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Dados cadastrais
Folha 672 - Lote 649 - Subordinado 2
Outras características
  • Exposição externa
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro / madeira
  • Porta blindada
  • Sistema de alarme
  • Cozinha
  • Portão elétrico
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
69,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
69,0 m²
Eficiência energética
  • Ano de construção

    1980
  • Estado

    Bom / Habitável
  • Aquecimento

    Individualizado, com radiadores, alimentado a gás
  • Ar condicionado

    Ar condicionado, frio/quente
Detalhe de vendas
Tipo de venda
Senza incanto
Data da venda
12/11/2024, 14:00
Estado
Partecipabile
Para participar
Proposta mínima
€ 103.200,00
Caução
€ 1.376
Aumento mínimo
€ 3.000
Dívida contábil de gastos
Não
Contribuição não devida
Não
Prazo de apresentação
Até ao dia 11/11/2024, 23:59
Detalhes do lote
Número do lote
LOTTO UNICO
Número de propriedades
1
Categoria
IMMOBILE RESIDENZIALE
Dados do procedimento
Actualizado em
10/10/2024
Número do procedimento
2020
Documentos oficiais
Planta
PHOTO-2024-10-09-18-34-46
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