Piscina
Vista
Facciata
Piscina
Interno appartamento
Stanza arredata
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Bagno
Box auto
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Interno appartamento
Camera da letto
Stanza arredata
Bagno
Bagno
Bagno
Camera da letto
Stanza arredata
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Stanza arredata
Balcone
Balcone
Balcone
Interno palazzo
Salone
Salone
Cucina
Bagno
Balcone
Piscina
Balcone
Piscina
Piscina
Piscina
Piscina
Giardino
Giardino
Giardino
Terreno
Giardino
Facciata
Piscina
Piscina
Facciata
Piscina
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Vista
Facciata
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Vila familiar Strada Mangiapicca, Belvedere - Tremmilia, Siracusa

SiracusaBelvedere - TremmiliaStrada Mangiapicca
€ 430.000
5+ quartos
400 m²
3+ casas de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço

Nota

Anúncio atualizado em 12/11/2024
Descrição

referência: 026-24

SIRACUSA: Buy in Sicily Real Estate propone in esclusiva la vendita di una splendida villa situata nel comune di Siracusa, a soli 2 km dal centro di Floridia e circa 10 minuti dal cuore della città di Siracusa. Questa posizione privilegiata consente un facile accesso all'aeroporto e a tutte le principali arterie della Sicilia orientale, pur garantendo un contesto tranquillo, lontano dal caos cittadino. La villa, costruita nel 2018 con tecniche di bio-edilizia Rubner, offre il massimo dell'efficienza energetica, classificata A+++, assicurando così un notevole risparmio energetico e un comfort abitativo superiore grazie alle eccellenti proprietà termiche e acustiche. La proprietà si estende su un terreno pressoché quadrato, con la villa posta al centro. La zona antistante l'edificio accoglie una splendida piscina (dotata di copertura rigida invernale, per utilizzarla nei mesi più freddi) circondata da un giardino con alberi tipici della macchia mediterranea, una zona barbecue, una cucina esterna e bagno. Adiacente alla villa si trova un ampio piazzale con garage e un campo da tennis. Sul retro, un appezzamento di terreno è dedicato a frutteti e ulivi. La villa è composta da: ampio ingresso, un salone con camino a legna termoventilato, cucina abitabile, uno studio, 4 camere da letto (di cui una con bagno in camera), 3 bagni, e una lavanderia. Tutte le stanze sono servite da pompe di calore. Inoltre, nel seminterrato vi è una dependance composta da cucina a vista, soggiorno e bagno, con ingresso indipendente. L'immobile è dotato di due impianti fotovoltaici: uno da 10 kW installato sul tetto della villa (non di accumulo) e uno da 4,5 kW sul tetto del garage con un accumulo energetico di 10 kW. È presente anche una wall box per la ricarica di veicoli elettrici. La villa è ulteriormente equipaggiata con un moderno sistema di sorveglianza, comprensivo di sensori interni e telecamere esterne, un impianto di irrigazione automatizzato e una trivella privata con pompa sommersa trifase che soddisfa tutte le esigenze idriche della proprietà. Punto di forza di quest’eccezionale soluzione abitativa è la sua autonomia, in quanto è autoalimentata di tutto, quindi senza spese di acqua e luce, ed è ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra comfort, sostenibilità e tranquillità, a pochi passi dai servizi offerti dalle vicine città di Floridia e Siracusa.
Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
400 m² | comercial 4.124 m²
Quartos
5+
Quartos
4
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3+
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 4 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, de ar, alimentado a fotovoltaico
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Campo de ténis
  • Exposição externa
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro triplo / PVC
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Roupeiro de parede
  • Sistema de alarme
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
400,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
400,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
3.800,0 m²
Coeficiente
98%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
3.724,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 430.000
Preço por m²
1.075 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoA+

Planta
FOTO ELABORATO GRAFICO 1
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