Vila familiar via Xxiii Luglio, 7, Centro, San Vito Chietino

San Vito Chietino-Siamo in Abruzzo, l’incantevole regione verde e blu d’Europa, dove le montagne abbracciano il mare, capace di coccolare i turisti tra antiche città e borghi stupendi. La proprietà, oggetto della nostra proposta di vendita, si trova nella colorata cittadina di San Vito Chietino, lungo la costa adriatica abruzzese tra Ortona e Lanciano, una località che attira visitatori non solo per le sue bellissime spiagge ed il suo mare cristallino, ma anche grazie al suo patrimonio storico. Incastonata tra il mare e le colline, è il luogo ideale per scoprire sia la Costa dei Trabocchi che l’entroterra abruzzese con i suoi parchi naturali. E’ composta da una “parte bassa”- Marina di San Vito - e da un centro storico in cima ad una collina a circa 122 metri d’altitudine da cui è possibile ammirare bellissimi panorami su tutta la zona circostante; ed è proprio questa la vista di cui può pregiarsi la splendida dimora che non vediamo l’ora di presentarvi. Trattasi di casa a schiera cielo-terra, ubicata in Via XXIII luglio nel centro di San Vito, nei pressi dello storico Belvedere; si sviluppa su piano terra e primo piano oltre ad un secondo livello - locale di sgombero - con una superficie catastale complessiva di 157mq. L’edificio, negli ultimi anni, è stato oggetto di un certosino e raffinato recupero edilizio, con lavori di straordinaria manutenzione conclusi nel 2022.Varcando la soglia del piano terra, il coup d’oeil del visitatore è assicurato dalla pavimentazione in marmo pregiato nell’ampio ingresso. Lo spazio è ben razionalizzato ed il primo ambiente ad accoglierlo è la stanza relax multifunzione, ove poter ascoltare della musica, dedicarsi al proprio hobby preferito o leggere il proprio amato libro. Le tonalità sono quelle morbide e neutre del bianco, pronte a distendere l’anima. Prima di procedere al piano superiore, ci si imbatte nell’accogliente zona pranzo con la particolare isola al centro del vano a delimitare l’ambiente cucina, con luci sospese e faretti che ne illuminano la superficie. A valorizzare l’ambiente, lo sbocco sulla piccola ed utilissima area esterna di proprietà con accesso al locale caldaia/magazzino. Il sottoscala adiacente la zona pranzo, nell’ospitare il bagnetto di servizio, garantisce anch’esso la sua utilità al p.t. Salendo le scale, giungiamo al piano primo che ci accoglie con un ampio e luminoso vano studio dalla doppia finestratura vista mare, un camino e l’accesso diretto al panoramico terrazzo di 40 mq circa; un ambiente davvero raro e gratificante dove liberarsi dallo stress di fine giornata, bevendo un buon bicchiere di Gewurztraminer ghiacciato nel mentre poter ammirare il mare. La pavimentazione è in marmo pregiato come al p.t. La camera matrimoniale è spaziosa, luminosa grazie alla luce che filtra dai due punti luce costituiti dalle due portefinestre, una con affaccio su terrazzo di proprietà. A completare il tutto, l’elegante bagno, anch’esso recentemente ristrutturato e con ampia finestratura. Al secondo piano, il locale di sgombero ospita un disimpegno, due comode e luminose camerette, un ampio bagno con vasca angolare, oltre all’accesso su altro terrazzino panoramico. Finiture di pregio; i 13 infissi, sostituiti lo scorso anno, sono a taglio termico con profilo stondato e rinforzato antisfondamento, doppio vetro e tendino della marca “Bottura”. L’impianto è a gas, la caldaia a condensazione. E’inserito in zona strategica rispetto ai centri d’affari, mercati, scuole, trasporti e servizi pubblici, in pieno centro cittadino, ottimo dal punto di vista della sicurezza degli investimenti immobiliari locali, a 1 minuto dall’acqua cristallina e dai caratteristici Trabocchi, a 15 Km da Ortona e a 9 km da Lanciano. Altri motivi per cui acquistare questo immobile? “Perché….di fronte al mare, la felicità è una cosa semplice…e se il rumore del mare sovrasta quello dei pensieri, allora sei nel posto giusto”.