Vila familiar via Sele 104, Centro, Surbo

Proponiamo in vendita una villa indipendente di oltre 250 mq, libera su tre lati e situata a Surbo, a due passi dalla splendida città di Lecce. La posizione strategica della villa la rende particolarmente comoda per gli spostamenti, sia verso Lecce che Brindisi, grazie alla vicinanza alla tangenziale che permette di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione.

L'immobile è circondato da un ampio giardino che si estende in lunghezza, ideale per chi cerca spazio, privacy e la possibilità di personalizzare la propria abitazione. All'interno della villa troviamo un ampio salone luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità, uno studio versatile, e una spaziosa cucina con sala da pranzo dotata di un suggestivo camino. Le tre ampie camere da letto offrono spazi generosi, adatti a famiglie numerose o a chi desidera ambienti comodi e ben organizzati. Completano la zona notte due bagni, che offrono la possibilità di essere ristrutturati per creare spazi moderni e funzionali.

Al piano seminterrato è presente una cantina di circa 25 mq, ideale per la conservazione di vini o come spazio di deposito aggiuntivo. Il primo piano ospita un lastricato solare, che può essere trasformato in una terrazza panoramica o in uno spazio all'aperto per il relax.

La villa necessita di ristrutturazione: gli infissi sono datati e in molte stanze è presente la carta da parati, ma l'immobile offre un grande potenziale per chi desidera rinnovarlo secondo i propri gusti e necessità.

Il giardino, ampio e ben esposto, offre una vasta area verde da sfruttare per attività all'aperto, giochi per bambini o per creare un rigoglioso giardino fiorito. La proprietà dispone di un accesso sia pedonale che carrabile, con un comodo cancello per l'auto che conduce a un garage di circa 20 mq.

È importante notare che la vendita è subordinata all'approvazione di una perizia giurata da parte di un giudice cautelare. Le tempistiche da quando viene firmato un compromesso di vendita alla stipula del rogito notarile possono richiedere circa sei mesi.

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa indipendente con spazio esterno, da personalizzare e trasformare in un'abitazione esclusiva. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.