Quinta, muito bom estado, 415 m², Passignano sul Trasimeno

Bellissimo casale immerso in un paesaggio pittoresco, tra toscana e umbria,
circondato da uliveti e vigneti con panoramica vista dal Lago Trasimeno fino alle colline toscane;
risalente al 1720 “Le Antiche Querce” ci accoglie con un antica fontana e lavatoio in pietra .
Il corpo principale di ampie dimensioni e dallo stie rustico e tradizionale, conserva il fascino tipico delle case di campagna
con qualche parete in pietra , travi in legno a vista e tetto in coppi , l antico forno.
Circondata da circa 3 ettari di terreno di cui: 80 piante di ulivi secolari in produzione, parte di seminativo con la possibilità di reimpiantare un vigneto, boschetto.
L'intera proprietà è circondata da una ricca disponibilità di risorse idriche con: tre pozzi artesiani per la raccolta delle acque piovane con rispettive elettropompe ,
il collegamento all'acquedotto pubblico , una sorgente , due corsi d acqua che attraversano la proprietà ed il tutto rappresenta un valore aggiunto .
"Le Antiche Querce" è stato, nel 2024 , consolidata strutturalmente dalle fondazioni al tetto (coibentatazione . isolamento , antisismica come previsti dalle normative )
il corpo principale misura 350 mq ca. completato da ulteriori 2 annessi per 80 mq.ca.
Gli interni sono spaziosi e luminosi e necessitano di essere completati offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e preferenze.
Le ampie stanze si prestano ad essere arredate con stile e originalità creando ambienti accoglienti e confortevoli .
Al piano terra si trovano 2 ampi saloni , con arco antico e muri in pietra, 6 ampie stanze tutte collegate internamente con bellissima vista panoramica sulla campagna e sul Lago Trasimeno.
Al primo piano (raggiungibile da una scala esterna in pietra antica) si trovano 6 ampie camere con vista tutte collegate tra loro; tra questi, l'atrio presenta un grande e antico camino, in pietra serena, funzionante; è possibile realizzare una scala interna di collegamento tra i due piani.
" Le Antiche Querce" , da completare negli interni , rappresenta un opportunità unica per realizzare la casa dei propri sogni, ideale per due famiglie o per un progetto di ospitalità
in un ambiente naturale e suggestivo tra toscana ed umbria ; luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella pace e nella tranquillità della campagna senza rinunciare al comfort e benessere
Sono disponibili tutti i progetti per il completamento delle opere interne e computo e si può realizzare una piscina.
Il casale si trova in una posizione strategica, tranquilla e silenziosa, vicino a rinomate città d'arte e borghi che offrono un ricco patrimonio culturale e artistico da esplorare.
La strada di accesso è asfaltata e si raggiunge a pochi minuti d auto tutti i servizi principali nel borgo di Passignano.
Nelle vicinanze Cortona a 20 minuti, Perugia aeroporto 30 KM , Firenze, Siena, Assisi, Gubbio, Roma, treno stazione terontola –cortona 15 minuti