Vila familiar via del Tiglio 10, Centro, Artena

ROMA - ARTENA VIA DEL TIGLIO 10

L'immobile RISULTA IN REGOLA E CONFORME a livello urbanistico e catastale, pronto per il rogito.

- VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO E PISCINA

- POSIZIONE STRATEGICA (VICINANZA SCUOLE, PANIFICIO, FERMATA BUS)

- AMPI SPAZI INTERNI (POSSIBILE BIFAMILIARE) ED ESTERNI

- POSSIBILITA DI EFFICENTAMENTO ENERGETICO (PANNELLI SOLARI, POMPA DI CALORE, COLONNINA RICARICA AUTO ELETTRICA).

In contesto rurale ma a pochi passi da scuole e servizi, composto da sole ville e vicino a vie principali che conducono al centro storico del paese ed all'ingresso dell'Autostrada A1, a soli 10 minuti dal Parco Commerciale "Valmontone Outlet" e "MagicLand", a soli 30 minuti di autostrada dalla Metro Anagnina di Roma.

Lo spazio esterno è impreziosito da un meraviglioso giardino di 1300 mq, composto da piante ornamentali ed alberi ad alto fusto, una piscina inutilizzata da ripristinare, un comodo piazzale utilizzato come posto per 3 auto.
L'immobile è stato edificato nel 2000 con struttura a travi e pilastri, muratura perimetrale con intercapedine ben isolato da pannelli in sughero in modo tale da permettere l'isolamento termico nelle stagioni invernali ed estive, tetto in legno con ampia superficie per installazione di pannelli solari, tettoia e porticato.

COMPOSIZIONE:
La soluzione abitativa si sviluppa su due livelli, a piano terra: ingresso tramite ampio porticato, zona giorno con ampio tavolo da pranzo, zona living in soggiorno con termo camino, cucina in muratura, piccolo studiolo, ripostiglio per lavasciuga, ampio sottoscala e ampio bagno con doccia.
Le 3 camere da letto ed il bagno padronale finestrato con doccia idromassaggio Jacuzzi, definiscono la zona notte. Sul fronte ampia terrazza per metà coperta e balcone per la camera principale. Sul retro ampia rimessa coperta per riporre attrezzi e legname.

La particolarità dell'immobile è la predisposizione (a partire dagli impianti) per eventualmente suddividere gli spazi in due unità immobiliari distinte ed autonome.

CARATTERISTICHE:
Cancello carrabile automatico, giardino di 1300 mq completamente perimetrato da siepi che garantiscono la privacy, riscaldamento con caldaia a gas metano e radiatori, termocamino con convettori, infissi vasistas in legno taglio termico doppio vetro camera complete di persiane in alluminio antintrusione, inferriate, antifurto con avviso telefonico, wi-fi satellitare e predisposizione fibra ottica, cisterna interrata raccogli acqua piovana per innaffiare, serbatoio interrato da 1000 L, allaccio in fogna comunale.

Le informazioni e le immagini all'interno di questo annuncio non hanno valore legale e vincolante.

Non desidero essere contattato da agenzie immobiliari o ricevere proposte commerciali simili.