Vista Mare
Piscina
Piscina
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Terrazzo Vista Mare
Terrazzo Vista Mare
Terrazzo Vista Mare
Cucina
Cucina
Zona Giorno
Giardino vista mare
Giardino vista mare
Giardino
Giardino vista mare
Bagno 1
Ascensore
Camera 1
Camera 1
Camera 2
Camera 2
Bagno 2
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino vista Mare
Balcone
Balcone
Camera 3
Camera 4
Terrazzo Vista Mare
Posizione sulla mappa
PLANIMETRIA
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Piscina
Piscina
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Vila familiar via Franco Molfino, San Rocco, Camogli

CamogliVia Franco Molfino
€ 3.450.000
5+ quartos
285 m²
3 casas de banho
Luxo
Elevador
Varanda
Terraço
Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 29/09/2024
Descrição

referência: 014

Situata all’interno dell’area Parco naturale di Portofino, nella frazione di San Rocco di Camogli, in posizione strategica, a 10 minuti dal centro di Santa Margherita Ligure, così come di Camogli e di Rapallo, tra boschi di castagni, pini e panorami mozzafiato, raggiungibile da comoda crosa a gradini, ineguagliabile proprietà indipendente di 285 mq, con spettacolare vista sul mare, piscina privata e 2000 mq circa di giardino declinato su dolci spianate. Con massima privacy.
L’immobile è ristrutturato con ottime finiture.
La villa padronale, abbracciata dal verde del giardino e con meravigliose terrazze che si protendono sul blu del golfo, è costituita da due livelli, con ascensore interno.
Doppio soggiorno con sala pranzo, arredata con elementi Zanotta, Artemide, Floss, cucina Schiffini, disimpegno verso il bagno e cameretta-studio. Al piano superiore si trovano due ampie camere padronali e il bagno finestrato con vasca idromassaggio.
Le terrazze sul mare, arredate Denon, invitano a trascorrere momenti indimenticabili.
Favolosa la dependance con ingresso indipendente, costituita da due spaziose camere matrimoniali e un bagno, con disimpegno utile per eventuale angolo cottura.
Tutta la proprietà gode di incredibile vista sul mare !
La piscina a sfioro sul mare, interamente rivestita in mosaico Bisazza, misura 14 metri per 4, ha profondità per nuotatori ed è dotata di trampolino e pedana in legno iroko. Ha idromassaggio interno e illuminazione cromatica. Unica per caratteristiche in tutto il Tigullio.
Locale spogliatoio, docce, e locale tecnico sottostanti la piscina.
Incredibile il forno professionale per pizze e il barbecue, posti nel giardino … pronti a sfornare allegria e convivialità !
Innumerevoli le piante da frutto e i fiori che brillano nel verde del giardino progettato dall'Architetto Porcinai, come teuclum, lantane, gelsomini, oleandri, e coloratissime bouganvillee.
Sono presenti illuminazione in tutto il giardino ed irrigazione automatica.
La dimora è stata curata in ogni dettaglio ed è pronta per essere amata.

.Rif. 014 Tel. 0185-50958 Tutte le nostre proposte sono visionabili sul nostro sito www.romano1956.it
Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Propriedade de luxo
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão, 1
Andares do Edifício
2
Elevador
Sim
Superfície
285 m² | comercial 1.785 m²
Quartos
5+
Quartos
5
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3
Mobilado
Sim
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Aquecimento
Individualizado
Outras características
  • Exposição externa
  • Janelas em vidro / metal
  • Porta blindada
  • Sistema de alarme
  • Sótão
  • Piscina
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
132,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
132,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
84,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
84,0 m²

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
69,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
69,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
1.500,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
1.500,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 3.450.000
Preço por m²
12.105 €/m²
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 3,51 kWh/m² anoG

Planta
VILLA SAN ROCCO - PRIMO LIVELLO
VILLA SAN ROCCO - SECONDO LIVELLO
VILLA SAN ROCCO - DEPENDANCE
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