Vila familiar Strada Giacomo Leopardi 1, Magione

Situata nel pittoresco paesaggio umbro, questa splendida dimora del Settecento è il risultato di una meticolosa ristrutturazione che ha saputo rispettare e valorizzare le caratteristiche originarie. La villa, distribuita su due livelli, è circondata da un vasto giardino di circa 1.000 mq, impreziosito da alberi da frutto, all’interno del quale si trova anche la storica Chiesa della Madonna della Neve, che dona il nome alla proprietà.

Gli interni della villa sono caratterizzati da un'atmosfera calda e accogliente, grazie ai pavimenti in cotto, alle travi in legno a vista e all’arredo curato nei minimi dettagli. Ogni ambiente trasuda eleganza e raffinatezza, mantenendo intatto il fascino dell’epoca.

La disposizione interna:

Al piano terra si accede da un ampio ingresso che conduce a diverse zone giorno, tra cui un magnifico soggiorno con cucina a vista e camino, impreziosito dalle splendide volte in mattoni a vista che richiamano lo stile tradizionale umbro. Completa questo piano una spaziosa camera da letto, un bagno, una lavanderia e un ripostiglio.
La sontuosa scala conduce al primo piano, dove si apre un luminoso atrio adibito a studio. Qui si trovano ben quattro ampie camere da letto matrimoniali, tre bagni, due soggiorni e una seconda cucina a vista, perfetta per ospitare amici e familiari.
Spazi esterni e comodità: Il grande giardino che circonda la villa offre uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto, in un contesto di assoluta privacy. La proprietà include inoltre numerosi posti auto, comodamente accessibili all’interno del terreno.

Posizione strategica: La villa gode di una posizione ideale per esplorare le meraviglie dell’Umbria e della Toscana. In pochi minuti si raggiungono le principali città d’arte come Perugia, Assisi, e il suggestivo Lago Trasimeno. Questa collocazione la rende perfetta sia come residenza privata sia come casa vacanza di charme.

La ristrutturazione ha mantenuto l’autenticità dell’immobile, valorizzandolo con materiali di alta qualità che esaltano il fascino storico senza rinunciare al comfort moderno.

Superficie:
ca. 300 mq di superficie commerciale
ca. 1.000 mq di giardino e terreno piantumato

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