Apartamento T2 via Bernardo Rucellai 45, Precotto, Milão

**BILOCALE RISTRUTTURATO E ARREDATO IN AFFITTO – VIA RUCELLAI 45, MM PRECOTTO**

**Affitto mensile**: € 1.150,00 (tutte le spese incluse: riscaldamento, Wi-Fi, luce, gas e tassa rifiuti)
**Cauzione**: € 2.850,00
**Contratto**: 4 + 4 o transitorio annuale rinnovabile
**Classe Energetica (APE)**: G, 418,29 kWh/m² anno

Proponiamo in affitto un elegante **bilocale di circa 45 mq**, finemente ristrutturato e arredato, situato in **via Rucellai 45**, nel cuore del quartiere **Precotto** di Milano, in una zona ben servita e vivace. L’appartamento è ideale per chi cerca un ambiente moderno e confortevole, a pochi passi dalla **MM Precotto**, dal **polo universitario Bicocca** e dal dinamico distretto che collega **Greco** e **Precotto**.

### Composizione dell'appartamento:
- **Ingresso**
- **Soggiorno accogliente**, perfetto per il relax
- **Cucina abitabile** attrezzata con forno, fornello a 4 fuochi, lavastoviglie, microonde, lavatrice e grande tavolo da pranzo con 4 sedie
- **Camera da letto matrimoniale** soppalcata, con pavimento in vetro
- **Bagno moderno** con doccia, portasciugamani riscaldato e piastrelle eleganti
- **Doppia esposizione** che garantisce luminosità in tutti gli ambienti

L’appartamento è stato completamente **ristrutturato** con finiture di qualità, e dispone di **aria condizionata** per garantire il massimo comfort in ogni stagione.

### Il Fascino del Quartiere **Gorla-Precotto**
Precotto è un quartiere che unisce la **tradizione storica** e la **modernità**. Originariamente un piccolo borgo, oggi Precotto è un'area residenziale tranquilla e ben collegata, che conserva tracce della sua storia rurale e industriale. Passeggiando nel quartiere, si possono ancora trovare angoli suggestivi come **antiche cascine** e piccole **chiesette isolate**, che raccontano la storia di un tempo passato.

Oggi, la zona è vivace e ben servita, con **spazi verdi**, negozi, **ristoranti**, e caffetterie, che la rendono ideale per chi cerca un ambiente dinamico ma sereno. Il quartiere è anche a breve distanza dal progetto innovativo **"Innesto"**, il primo distretto di **Social Housing Zero Carbon in Italia**, che contribuisce a rendere Precotto ancora più interessante grazie ai suoi spazi verdi e percorsi pedonali.

### Perché Scegliere Gorla-Precotto?
Vivere a Precotto significa godere di un ambiente **sicuro** e **tranquillo**, ma al tempo stesso ben collegato con il resto della città. La vicinanza al **parco** e la presenza di spazi verdi offrono un’ottima qualità della vita, lontano dal caos cittadino ma con tutti i servizi a portata di mano. Inoltre, la zona è in continua **evoluzione**, con nuovi sviluppi residenziali e infrastrutture che la rendono sempre più moderna e vivibile.

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**Per informazioni o appuntamenti**:
Geom. Livio Boschi – Cell: 379/23.27.888
Studio VendeAffittaMiCasa – 02/55.21.81.29
Email: info@vendeaffittamicasa.it