Apartamento via Valle Allegra, Centro, Gravina di Catania

Appartamento recente di 6 vani, cucina abitabile, mansarda, 3 bagni e accessori. Disponibili a parte anche grande garage soppalcabile + 2 posti auto (in totale n. 4 unità immobiliari catastali) – E’ possibile l’acquisto anche per una singola unità immobiliare.
In Gravina di Catania, zona Valle Allegra, privato vende privatamente un elegante appartamento molto luminoso e panoramico di 6 vani catastali + cucina abitabile e 3 bagni, posto al secondo ed ultimo piano, all'interno di un tranquillo e raffinato complesso di 5 solide palazzine ben strutturate di recente edilizia, separato dall’esterno da un grande cancello carraio automatico. L’immobile, molto funzionale, ha una superficie interna di complessivi 200 mq., compreso il sottotetto/mansarda ben rifinito, che costituisce pertinenza di esclusiva proprietà, con copertura ben esposta al sole e con possibilità esclusiva, quindi, di installazione di convenienti e agevolati pannelli fotovoltaici, da cui ricavare vantaggiosa energia per l’appartamento e per le ricariche di eventuali automobili elettriche parcheggiate nel sottostante Box privato. La palazzina è servita da un comodo e moderno ascensore molto capiente, e la facciata si presenta in una elegante estetica di stile moderno. L'appartamento è luminoso e confortevole, visto anche il piano e la posizione sopraelevata del complesso, vanta una buona classe energetica (classe APE B), è ben arieggiato anche per il naturale orientamento delle camere e la generosa misura dei funzionali infissi e risulta quindi climatizzato ad ogni stagione, perché oltre ad essere prevalentemente esposto a SUD – EST è totalmente balconato e ben coibentato (n. 4 grandi balconi con esposizione Nord - Sud - Est - Ovest), oltre che panoramico, con vista mare ed Etna. Se interessati, completano l’immobile e sono subito disponibili a parte, un ampio garage / magazzino pertinenziale di circa 35 metri quadri, eventualmente soppalcabile, altezza soffitto m. 3,50, e 2 spaziosi e comodi posti auto privati, acquistabili anche per singola unità. Condizioni interne buone, ottimi e ampi infissi in alluminio a taglio termico, eleganti porte interne, alcune scorrevoli, termoautonomo con moderna e recentissima caldaia e impianto a condensazione a gas metano, oltre a condizionatori Vaillant a pompa di calore. Vengono inoltre ceduti con la vendita alcuni recenti mobili in ottime condizioni, presenti nell’appartamento, costruiti su misura. La zona gode di un’ottima viabilità stradale, dista 5 minuti dal raccordo di tangenziale ed è comodamente servita da servizi pubblici di trasporto, numerosi negozi, palestre e centri sportivi.
Classe Energetica B
TRATTATIVA SOLO CON PRIVATI - NO AGENZIE.