Edifício - prédio para leilão Strada Sasso, 36, Neviano degli Arduini

Lotto unico (ex Lotto n. 2)
Diritto di piena proprietà per l'intero su compendio immobiliare costituito da tre distinti corpi di fabbrica, con destinazione d'uso residenziale, in parte in corso di ristrutturazione, con annesse autorimesse e con terreni circostanti, e precisamente:
a) nel fabbricato A (particella 195): un'unità ad uso deposito al piano seminterrato (sub. 17), un'unità residenziale al piano terreno (sub. 15) e un'unità residenziale al primo piano (sub. 16), tutte oggetto di una ristrutturazione mai ultimata (con precisazione che di detto fabbricato fanno parte anche i subalterni 11 e 19, non oggetto di trasferimento);
unità immobiliari comprensive della inerente proporzionale quota di comproprietà sugli enti comuni dell'edificio a norma degli artt. 1117 e seguenti del codice civile;
b) fabbricato B (particella 236):edificio monofamiliare indipendente da terra a tetto, disposto sui piani terreno e primo, collegati tramite scala interna, così composto:
- al piano terreno: ingresso, due camere e bagno;
- al primo piano: soggiorno, cucina e bagno;
con area cortilizia di pertinenza;
c) nel fabbricato C: cinque autorimesse al piano interrato (particelle 195 subb. 20, 21, 22, 23, 24);
unità immobiliari comprensive della inerente proporzionale quota di comproprietà sugli enti comuni dell'edificio a norma degli artt. 1117 e seguenti del codice civile;
d) aree urbane limitrofe ai fabbricati (particella 195 sub. 18 e particelle 204, 205, 206 e 237) dell'estensione complessiva di mq. 1.864 circa (in stato di semiabbandono, con vegetazione incolta e con la presenza di alcuni materiali di cantiere abbandonati);
e) appezzamenti di terreno attualmente suscettibili di potenzialità edificatoria (particelle 163 e 202) dell'estensione complessiva di mq. 2.080 (in stato di abbandono, con vegetazione incolta e con la presenza di alcuni materiali di cantiere e attrezzature di cantiere abbandonati), con le precisazioni di cui oltre.
Superficie commerciale complessiva:
Fabbricati mq. 857 circa
Aree limitrofe mq. 1.864
Terreni edificabili mq. 2.080
Estremi catastali:
Catasto Fabbricati del Comune di Neviano degli Arduini, foglio 91:
particella 195, subalterno 15, piano T, categoria F/3 (unità in corso di costruzione)
particella 195, subalterno 16, piano 1, categoria F/3 (unità in corso di costruzione)
particella 195, subalterno 17, piano S1, categoria F/3 (unità in corso di costruzione)
particella 195, subalterno 18, piano T, categoria F/1 (area urbana) consistenza mq. 1.095
particella 195, subalterno 20, piano S1, categoria F/3 (unità in corso di costruzione)
particella 195, subalterno 21, piano S1, categoria F/3 (unità in corso di costruzione)
particella 195, subalterno 22, piano S1, categoria F/3 (unità in corso di costruzione)
particella 195, subalterno 23, piano S1, categoria F/3 (unità in corso di costruzione)
particella 195, subalterno 24, piano S1, categoria F/3 (unità in corso di costruzione)
particella 204, piano S1, categoria F/1 (area urbana), consistenza mq. 32
particella 205, piano S1, categoria F/1 (area urbana), consistenza mq. 113
particella 206, piano S1, categoria F/1 (area urbana), consistenza mq. 624
particella 236, piano T-1, categoria F/3 (unità in corso di costruzione)
particella 237, piano S1, categoria F/1 (area urbana), consistenza mq. 170
Catasto Terreni del Comune di Neviano degli Arduini, foglio 91:
particella 163, seminativo cl. 4, mq.1.250, R.D. Euro 2,26, R.A. Euro 4,84
particella 202, seminativo cl. 3, mq .930, R.D. Euro 2,88, R.A. Euro 4,32.
Stato di occupazione:
I subalterni 17, 21 e 24 sono occupati da terzi in forza di titolo (contratto di comodato) non opponibile alla procedura esecutiva e all'aggiudicatario; le restanti unità immobiliari sono libere.