Vila familiar avenue de saint Paul, Saint-Paul-de-Vence

Situata in uno dei quartieri più ricercati di St Paul de Vence, questa magnifica proprietà, esposta a sud in posizione dominante, vanta una vista mare mozzafiato da Cap Ferrat a Cap d'Antibes, con l'iconico borgo medievale di St Paul deVence in primo piano.La sua lussuosa ristrutturazione la rende una proprietà eccezionale, pacificamente situata su 2.300 metri quadrati con terrazze multiple e diversi livelli. Costruita su 3 livelli, questa proprietà delneo-provenzale, impreziosita da pietre tagliate e completamente climatizzata, offre oltre 300 metri quadrati di spazio abitativo con ampi volumi e splendide finestre a bovindo.Il piano terra è composto da un ampio ingresso che si apre su un doppio soggiorno inondato di luce dalle sue grandi finestre, che offrono una vista sul mare e sul villaggio, e che si apre su due terrazze adiacenti esposte a sud con accesso diretto alla piscina. Una bella cucina a pianta aperta con cantina, una lavanderia, una camera da letto con doccia ensuite che si apre sulla terrazza e un bagno per gli ospiti completano questo livello.Il primo piano ospita 2 camere da letto con spogliatoio e doccia ensuite, oltre a una spaziosa camera da letto principale che si apre con una bella porta indonesiana colorata, dotata di un ampio spogliatoio, un bagno ensuite e una terrazza privata e profonda esposta a sud. Tutte le camere da letto godono di un panorama eccezionale. Il livello del giardino ospita uno studio indipendente, collegato al piano terra da una scala interna. Il giardino di 2.300 metri quadrati, completamente paesaggistico con alberi mediterranei e da frutto, ospita una bella piscina, un campo da tennis, un garage e numerosi posti auto con vialetto in pietra e prato. Tra le caratteristiche degne di nota figurano un mini campo da tennis e un campo polisportivo, spazi per creare un giardino a casetta, un orto domestico, un cancello elettrico e l'illuminazione esterna in tutto il giardino.A soli 5 minuti a piedi dal villaggio e a 15 minuti dall'aeroporto di Nizza, la proprietà è anche vicina a negozi, scuole e trasporti.

Located in one of the most sought-after neighborhoods of St Paul de Vence, this
magnificent property, facing south in a dominant position, boasts a breathtaking sea
view from Cap Ferrat to Cap d'Antibes, with the iconic medieval village of St Paul de
Vence in the foreground.
Its luxurious renovation makes it an exceptional property, peacefully situated on
2,300 square meters with multiple terraces and several levels. Built over 3 levels, this
neo-Provençal property, adorned with cut stones and fully air-conditioned, offers over
300 square meters of living space with spacious volumes and beautiful bay windows.
The ground floor consists of a spacious entrance opening onto a double living room
bathed in light from its large windows, providing a view of the sea and the village, and
opening onto two adjoining south-facing terraces with direct access to the pool. A
beautiful open-plan kitchen with a wine cellar, a laundry room, a bedroom with an
ensuite shower room opening onto the terrace, and a guest toilet complete this level.
The first floor accommodates 2 bedrooms with dressing rooms and ensuite shower
rooms, as well as a spacious master bedroom that opens with a beautiful colorful
Indonesian door, featuring a large dressing room, an ensuite bathroom, and a private
deep south-facing terrace. All bedrooms benefit from the exceptional panorama.
The garden level features an independent studio, connected to the ground floor by an
internal staircase. The 2,300 square meter garden is fully landscaped with
Mediterranean trees and fruit trees, hosting a beautiful swimming pool, a tennispaddle
court, a garage, and numerous parking spaces with a stone-paved driveway
and lawn. Noteworthy features include a mini tennis court and multi-sports ground,
spaces to create a cottage garden, a home vegetable garden, an electric gate, and
outdoor lighting throughout the garden.
Only a 5-minute walk from the village and 15 minutes from Nice airport, the property
is also close to shops, schools, and transportation.