Villa illuminata
Villa
Villa laterale
Villa Frontale
Soggiorno
Scala
Biliardo
Stairs
Corridoio
Camera
Finestra
Hallway
Bedroom
Habitacion
Cama
Escaleras
Camera
Camera Matrimoniale
Vista dalla finestra
Ventana
Bagno
escalera
Vista
Retro de la Casa
Spazio esterno
Dietro della casa
Giardino
Garden
1/28
Villa
Villa laterale
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Vila geminada via Trieste, Centro, Montespertoli

MontespertoliVia Trieste
€ 780.000
5+ quartos
450 m²
3 casas de banho
Não Elevador
Varanda
Mobilado

Nota

Anúncio atualizado em 10/10/2024
Descrição

referência: L-171

Villa bifamiliare in vendita con possibilità di acquisto dell'intero immobile al prezzo di 1.400.000 Euro.
Immersa nelle incantevoli colline del Chianti, circondata da vigneti e oliveti, nella pittoresca zona di Montegufoni e a soli 20 km dal centro di Firenze è in vendita la principale porzione di colonica del 1700, libera su tre lati.

Questa magnifica proprietà di 450 mq offre una perfetta combinazione di storia, comfort e bellezza naturale. Un vero paradiso per gli amanti della natura e del buon vino!

La casa è stata restaurata esternamente esclusivamente con materiali pregiati biologici, in calce naturale. Gli infissi e i mobili sono attualmente in fase di finitura di restauro con antichi materiali del tutto naturali, ovvero mallo di noce, cera pura e gommalacca. Una rarità per gli amanti dell'ecoambiente.

La porzione maggiore della casa colonica ha la classica con colombaia, con possibilità di acquistare la restante porzione di casa colonica, anch'essa in vendita.

La proprietà include un ampio giardino sui 3 lati, un vigneto di 5.200 mq con circa 2.000 viti certificate Chianti DOCG e 2.700 mq con 70 piante di ulivo. Tutto il terreno è biologico.

Avvalora notevolmente il terreno agricolo un pozzo e un sistema di convogliamento delle acque.

Il Vino Chianti DOCG viene prodotto in una caratteristica cantina sotterranea, anch'essa certificata, completa di attrezzature di vinificazione, botti di cemento, acciaio e legno di rovere. Ideale per la produzione di vino di alta qualità.

L'immobile si trova a pochi minuti dai principali snodi autostradali e dalla superstrada Firenze-Pisa-Livorno. Una posizione strategica che garantisce tranquillità e accessibilità anche alle principali vie verso le isole toscane.

Le ridenti e dolci colline fiorentine offrono paesaggi mozzafiato e la vicinanza a storici castelli: il caratteristico Castello di Montegufoni, il Castello di Poppiano, la Villa di Frescobaldi.

Un'opportunità per vivere in una dimora storica, circondati dalla bellezza e dal patrimonio del Chianti!

Se quiser saber mais, pode falar com San Niccolò Luxury Real Estate.

Características
Tipologia
Vila geminada | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
4
Elevador
Não
Superfície
450 m² | comercial 9.450 m²
Quartos
5+
Quartos
5
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3
Mobilado
Sim
Varanda
Sim
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a metano
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Dupla exposição
  • Janelas em vidro / madeira
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Roupeiro de parede
  • Taberna
  • Portão elétrico
  • Sistema de tv centralizado
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
450,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
450,0 m²

Terreno

Andar
Rés-do-chão
Superfície
9.000,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
9.000,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 780.000
Preço por m²
1.733 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoG

Planta
29
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