Rústico Località Pareto, Santo Stefano d'Aveto

Santo Stefano d’ Aveto: Rustico in pietra + fienile attiguo carrabile

Nell'entroterra di Chiavari, ai confini con
l'Emilia-Romagna, si adagia il territorio di
Santo Stefano d'Aveto, da cui emergono
le montagne più alte dell'Appennino Ligure:
il Maggiorasca, il Groppo Rosso, il Penna.

Siamo nel caratteristico Borgo di Pareto,
sito a meno di 5.00 Km. daS. Stefano d’ Aveto
dove possiamo trovare tutti i servizi:
capolinea corriera per Chiavari, municipio, negozi,
supermercato, farmacia, ufficio postale, banca, chiesa.

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RUSTICO
Trattasi di suggestiva casa rustica in pietra
disposta su tre piani con corte di ingresso
antistante e piccolo terrazzino
sito al piano primo.

Possibilità di parcheggio a mt. 70.00 dalla casa

Possibilità di trasformare il lastrico solare
di copertura ( attualmente raggiungibile solo
dal terrazzino mediante scala a pioli)
in terrazza praticabile mediante
realizzazione di scala interna

Sup Totale lorda Mq. 92.00
Sup. totale Netta Mq. 56.00

Piano Terra: Mq. 38.00 (23 netti)
Ingresso/Scala – Cucina - Rip
Cantina con ingresso esterno
dall’ esterno: Mq. 5

Piano Primo: Mq 31.00 (19 netti)
Vano scala - Camera

Piano secondo. Mq. 30.00 (18 netti)
Vano scala - Camera
Terrazzino al P1°: Mq. 5.00
Corte di Ingresso al PT: Mq. 17
Lastrico solare raggiungibile attualmente
solo con scala a pioli dal terrazzino:
Mq. 30.00
Solai in legno

Utenze: tutte presenti tranne il gas
Certificato energetico:
in fase di redazione

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FIENILE
Trattasi di fienile allo stato grezzo internamente
disposto su due piani
Cat. Catastale C/2 – locale di deposito

Sup Totale lorda Mq. 64.00
Sup. totale Netta Mq. 50.00

Piano Terra: Mq. 32.00 (25 netti)
Vano unico

Piano Primo: Mq 32.00 (25 netti)
Vano unico
Corte di Ingresso al PT: Mq. 20.00
Carrabile

Secondo accesso al piano terra da altra
corte gravata da servitù attiva di passo
pedonale nei confronti della proprietà del fienile.
Solaio in laterizio armato
Utenze: tutte presenti tranne il gas

La frazione di Pareto dista:
Km. 5.00 da S. Stefano d’ Aveto
8 minuti in auto
Km. 52 da Chiavari 1 ora e 20 min. in auto
N.B.:Il tempo impiegato espresso in minuti
è stato ricavato dalle stime estratte da Google Earth

Dalle frazioni di S. Stefano d’ Aveto
sono possibili diverse escursioni naturalistiche:
al monte Groppo rosso(1592 m), al monte Bue (1780 m)
al monte Maggiorasca (1804 m), al monte Penna (1735 m)
al monte Aiona (1702 m)

In inverno: impianti sciistici ,escursioni
sulla neve, e ciaspolate.

In estate: sono presenti molti sentieri escursionistici,
trekking a cavallo, percorsi con la mountain bike,
bike park per downhill, raccolta di funghi.

RICHIESTA PER ENTRAMBI GLI IMMOBILI:
€. 26.000
A breve verranno pubblicate soluzioni
progettuali/studi di fattibilità rivolti a possibile
eventuale fusione rustico/fienile