Apartamento T4 via di Santa Maria 3, Vezzano, Vallelaghi

Fraveggio, caratteristico borgo a 2 km da Vezzano, all’interno del centro storico dell’abitato, vendesi in esclusiva appartamento quadrilocale da sistemare, a primo piano all’interno di uno stabile datato ma interessante, con annesso una grande cantina con giardinetto a piano terra!

L’appartamento ha una dimensione lorda di 100 mq, ed è composto da un corridoio d’ingresso che divide i vari locali, da una cucina abitabile che si collega con il soggiorno separato, ed alle due stanze da letto. Sono presenti inoltre antibagno e bagno finestrato.

Esposto completamente ad est, l’immobile gode di uno splendido affaccio su una piccola valle di orti e vigne, dove soffia l’Ora del Garda a mitigare il clima. Al piano superiore, nel sottotetto, attraverso un accesso comune si raggiunge una ampia soffitta privata, aperta, di circa 50 mq.

L’abitazione presenta finiture e dotazioni risalenti agli anni ’70, con la necessità pertanto di una sistemazione oltre al ripristino degli impianti elettrico e termoidraulico. Infatti non è presente alcuna caldaia, solo alcuni datati termosifoni elettrici ed un boiler per acqua calda. Anche serramenti ed ante oscuranti sono da sostituire; inoltre il solaio è in legno, pur in buone condizioni.

A completare la proprietà, due cantine a cui si accede uscendo dallo stabile ed entrando da un cortile comune. Sono composte da un primo avvolto d’ingresso, con a seguire la cantina principale (da risanare) che prevede una dimensione di 40 mq utili, con altezze superiori ai 3 metri! All’esterno della cantina, da valutare la possibilità di creare un’apertura, un piccolo giardinetto di 30 mq confinanti con altri orti, che attualmente è dotato di un passaggio dall’esterno della proprietà.

Il prezzo è da vera occasione, commisurato alle condizioni attuali dell’immobile e delle parti comuni. E’ possibile considerare anche l’acquisto di un terreno a vigna poco distante dalla casa!

Euro 50.000

Informazioni e visite: Miori Immobiliare 339 1389537