Casa geminada via Enrico Toti 27, Incirano, Paderno Dugnano

Nella zona centrale di Paderno Dugnano, proponiamo una GRANDE PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE a taglio verticale, completamente ristrutturata fra il 2017 ed il 2022, caratterizzata da un elevatissimo livello di finiture interno ed esterno. La villa si sviluppa su un unico livello abitativo di circa 150 mq con doppio soggiorno dotato di porta-finestra scorrevole. La cucina abitabile è dotata anch’essa di doppia porta-finestra scorrevole che rende l’ambiente molto luminoso. Il disimpegno conduce nella zona notte composta da camera matrimoniale con bagno di design dotato di ampia cabina doccia da 160 x 100 cm, con seduta in muratura e cascata d’acqua, sanitari sospesi e termo-arredo, camera, cameretta ed un ulteriore secondo bagno completo di tutti i sanitari e dotato di zona lavanderia. Dal disimpegno si accede al sottotetto di circa 150 mq, completato da un ulteriore bagno finestrato con doccia, con porta finestra e lucernai e con possibilità di sopralzo. Dal soggiorno si accede al piano seminterrato di circa 50 mq ed alto 2,90 m, rifinito ed indipendente, con la possibilità di essere reso come unità abitativa a sé stante; difatti ritroviamo impianti di riscaldamento, climatizzazione, camino e bagno/lavanderia finestrata in muratura con doccia 140 x 90 cm anch’essa con seduta in muratura e cascata d’acqua.
L’unità abitativa affaccia su area esclusiva adibita sia giardino che rivestita, con pergolato, BBQ in muratura, piano di lavoro, tende elettriche e spazio con pavimentazione rinforzata ed idoneo per l’installazione di una eventuale piscina. Completa un’autorimessa di circa 40 mq al piano seminterrato più 2 cantine e locale tecnico. La villa è dotata di impianto di climatizzazione Daikin canalizzato ed indipendente per ogni ambiente, riscaldamento a pavimento con personalizzazione delle temperature, infissi in PVC triplo vetro, zanzariere, tapparelle elettriche in acciaio coibentato, antifurto volumetrico anti avvicinamento ed abbagliante e sistema generale di videosorveglianza, il tutto collegato via cavo. La classe A3 è garantita da 20kW di impianto fotovoltaico, con 45kW di batterie d’accumulo direttamente allacciate alla produzione di riscaldamento ed acqua calda in pompa di calore Daikin con 500 litri di accumulo oltre ad ulteriori 300 litri direttamente dai pannelli solari. La villa è ubicata in una zona residenziale a breve distanza dai servizi offerti dal centro cittadino raggiungibili comodamente a piedi, quali scuole, farmacie, supermercati, negozi di prima necessità ed anche da mezzi e vie di trasporto quali Superstrada Mi-Meda e Tangenziale Nord; a meno di 10/15 minuti a piedi ritroviamo la fermata delle FNM. Scuole di ogni grado sono comodamente raggiungibili a piedi ed a meno di 50 metri c’è l’accesso al Parco Toti, polmone verde del Comune di Paderno Dugnano. È possibile, infine, acquistare anche la soluzione abitativa adiacente, di dimensioni più ridotte.