Vila familiar Strada del Friuli, Barcola, Trieste

STRADA DEL FRIULI VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO, vista mare, a valle della strada principale, silenziosissima, soleggiata. Deliziosa villetta, costruzione originaria del 1903, restauro conservativo totale, in ottime condizioni, circondata da una serie di giardinetti pianeggianti e terrazzamenti con sentierini e scalette in piena esposizione protetta meridionale, quindi perfettamente adatti a coltivazioni di piante mediterranee. Due posti auto nel proprio giardino, con possibilità di ulteriore creazione di parcheggio. La casa è disposta su due livelli, più un basso sottotetto accessibile con scala retrattile, e funge da semplice deposito/intercapedine. La villa è facilmente raggiungibile con l'automobile, attraverso una stradina privata - di uso esclusivo, assieme ad altre unità immobiliari limitrofe - di cui una quota parte è giuridicamente di proprietà della mia cliente venditrice: contratto di compravendita appena stipulato.
Al piano terra si accede dal proprio giardino su due ingressi, uno conduce direttamente nella grande comoda cucina, mentre l'altra entrata attraversa un arioso e ampio portico per dirigersi nel salone con caminetto, a sua volta adiacente alla grande sala da pranzo, dal disimpegno poi si entra nel primo bagno finestrato. Il piano superiore è collegato con una comoda e tradizionale scala, dal disimpegno si aprono tre stanze da letto, due grandi matrimoniali, una singola, la matrimoniale esposta a sud-ovest è caratterizzata da ben tre luci: due finestre e una porta-finestra che si apre sulla grande terrazza panoramica, al piano è presente il secondo bagno completo finestrato. Riscaldamento autonomo, termosifoni con valvole termostatiche, caldaia Bosch recentissima a gas metano, serramenti in legno con vetrocamera. Esiste la grande comodità di poter scendere anche a piedi (o in bicicletta e scooter) per una brevissima stradina, direttamente sulla via Boveto, e dunque in un attimo a Barcola !
Classe energetica E, EPgl,nren 171,01 kwh/mq.anno. Prezzo € 445.000. Si prega di telefonarmi direttamente sul cellulare al 335482400, evitando del tutto le mail, per semplificare e accelerare i contatti, vi ringrazio.
NAMASTE' IMMOBILIARE di Riccardo Candelieri
via Montecucco 6 Trieste cell. +39335482400