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Apartamento T4 via Toscana, Negrar di Valpolicella

Negrar di ValpolicellaVia Toscana
€ 370.000
4 quartos
150 m²
2 casas de banho
Andar 1
Elevador
Varanda
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 14/10/2024
Descrição

referência: EK-114615713

NEGRAR DI VALPOLICELLA - nella frazione di San Vito, in fase di costruzione, nuovo appartamento al piano primo ed ultimo con terrazzo e balconi composto di soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, garage doppio e cantina.

DESCRIZIONE DEL CONTESTO: Questa nuova costruzione rientra in un progetto moderno, funzionale e prevede la realizzazione di un edificio terra cielo totalmente nuovo di due piani fuori terra su un lotto unico per complessivi n. 6 appartamenti e un piano Interrato di complessivi n. 7 garage doppi di diversa metratura. L’intendimento del costruttore è quello di perseguire l’eccellenza in tutto ciò che verrà eseguito, con l’ausilio di professionisti qualificati e maestranze competenti, l’utilizzo di prodotti di alta qualità e l’impiego della più avanzata tecnologia. Con tale intento, il fabbricato verrà realizzato seguendo le più moderne tecniche di costruzione volte non solo a garantire l’estrema accuratezza ed eleganza delle finiture ed il rispetto delle norme vigenti in materia di isolamento termico, acustico e risparmio energetico, ma anche l’ottenimento di prestazioni migliorative rispetto quanto tali norme prevedono. La progettazione impiantistica e architettonica ha curato la scelta di particolari materiali termoacustici, nonché una tipologia di riscaldamento ad alta efficienza energetica. Per quanto riguarda gli impianti di riscaldamento e di raffrescamento, come pure per l’acqua sanitaria, si è deciso di adottare un impianto a pompa di calore ed accumulatore abbinato all’utilizzo di pannelli radianti a pavimento a bassa temperatura, e coadiuvato da pannelli fotovoltaici, per poter così ottenere un’importante riduzione dei consumi e un considerevole abbattimento delle emissioni nocive. Ogni appartamento comunque manterrà tutti i vantaggi di un impianto autonomo. Anche dal punto di vista della sicurezza si è deciso di adottare elevati standard, con la scelta di portoncini blindati e predisposizione di un impianto d’allarme volumetrico per ogni unità abitativa. Il condominio sarà dotato di impianto ASCENSORE con accesso facilitato alla scala per il superamento delle barriere architettoniche, che partirà dal Piano Interrato, fino all’ultimo Piano fuori terra. Per quanto concerne l’area verde data in proprietà agli appartamenti al piano terra sarà fornita di terreno vegetale e la proprietà sarà delimitata come da progetto approvato dalle competenti autorità al fine di rendere tutto il contesto, del complesso condominiale, più gradevole e accogliente.

PRINCIPALI CARATTERISTICHE: pavimenti e rivestimenti di prima scelta, serramenti in PVC con zanzariere, riscaldamento a pavimento e predisposizione raffrescamento in ogni ambiente, basculante sezionale elettrica coibentata, fotovoltaico privato per ogni appartamento, predisposizione impianto antintrusione volumetrico in ogni ambiente.
Per ulteriori informazioni, visionare progetto e capitolato delle opere contattare 0452242574-3458861727 Stefano

Se quiser saber mais, pode falar com Stefano Zerbini ..

Características
Tipologia
Apartamento | Propriedade plena | Classe propriedade média
Contrato
Venda
Andar
1
Andares do Edifício
2
Elevador
Sim
Superfície
150 m²
Quartos
4
Quartos
3
Cozinha
Cozinha aberta
Casas de banho
2
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, piso radiante, alimentado com bomba de calor
Ar condicionado
Pré-instalação
Outras características
  • Dupla exposição
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro duplo / PVC
  • Porta blindada
  • Sistema de alarme
  • Portão elétrico
  • Sistema de tv centralizado
  • Videofone
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
1
Superfície
150,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
150,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 370.000
Preço por m²
2.467 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 3,51 kWh/m² ano, construção de energia quase zeroA4

Planta
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