sala
INGRESSO PIANEROTTOLO
sala
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sala
pranzo
careretta
careretta
CAMERA1 +CABINA ARM.
corridoio
BOX SOPPALCATO
BOX
balcone
camera
bagno
cucina
cantina
palazzo
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posti auto
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palazzo
appartamentino
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INGRESSO PIANEROTTOLO
sala
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Sótão via Montefiore 43, Centro, Castelnuovo di Porto

Castelnuovo di PortoVia Montefiore
€ 120.000
3 quartos
83 m²
1 casa de banho
Andar 4
Elevador
Varanda
Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 01/10/2024
Descrição

referência: EK-114609909

attico:
a circa 30 minuti da roma in zona collinare ma densamente abitata, e nella zona piu' servita di castelnuovo di porto poiche' dotata di tutti i negozi e servizi e precisamente in via montefiore, proponiamo la vendita al prezzo di 120.000 euro di un 4 piano attico trilocale di 82 mq commerciali in perfetto stato ( porta blindata, climatizzatori, pareti con stucco alla veneziana, infissi con doppio vetro, pavimenti e impianti perfettamente funzionanti anche se non di recentissima realizzazione). l'immobile ha affacci nel verde sulla collinetta antistante il fabbricato quindi molto silenzioso.presenti p.auto condominiali. mentre cantina e box auto sono a parte e non inclusi nel prezzo indicato
e' cosi composto:
ampio salone in ingresso con piccolo balcone , con successiva sala da pranzo annessa e camera ospiti (realizzata dalla chiusura del terrazzo con infissi di recente generazione ed a taglio termico), cucina semi abitabile completa ed arredata (e' ricompresa nell'offerta) ulteriore camera con ampia cabina armadio. possibilita' di acqisto a parte di 1 ampio box auto con piccolo soppalco per stipare le attrzzature di circa 14 mq al piano terreno dello stabile adiacente ingresso e comodo x carico/scarico e parcheggio sicuro ed una cantina asciutta al primo piano.
il riscaldamento e' autonomo e regolamenta sia attico che superattico a radiatori. climatizzato. l'acqiusto congiunto sia dell'attico che del s.attico non e' obbligatorio

nb: al prezzo di ulteriori 89.000 euro e' in vendita anche il super attico al piano superiore con tetto spiovente ma vivibilissimo bilocale di circa 48 mq commerciali incluso di 1 balcone ed 1 terrazzo vivibile (sia attico che s.attico sono della stessa proprieta'. sono catastalmente separati e distinto anchese al momento hanno unica utenza acqua che e unico impianto termico).. il s.attico e' attualmente locato a circa 500 euro con scadenza contratto aprile 2025 a giovane lavoratore ben referenziato (il s.attico attualmente non e' piu' collegato all' attico, ma la scala interna del valore di circa 6mila euro in legno e ferro di pregiata fattura e' ricompresa nell'offerta e ben conservata per futuro riuso)

e' cosi composto: zona pranzo ed angolo cottura( induzione) in ingresso + balcone , 1 camera con terrazzo e 1 servizio, climatizzato. riscaldamento autonomo con caldaia collegato all' attico sottostante. porta blindata. infissi a taglio termico. venduto arredato in quanto locato (anche separatamente dalla vendita dell'attico).

per info o visite
riviera immobiliare
via flaminia 393 c 00196 roma
0632.34.091
3287717849
3396432890

Se quiser saber mais, pode falar com agente immobiliare.

Características
Tipologia
Sótão | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
4
Andares do Edifício
5
Elevador
Sim
Superfície
83 m² | comercial 89 m²
Quartos
3
Quartos
2
Cozinha
Cozinha semi-habitável
Casas de banho
1
Mobilado
Sim
Varanda
Sim
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Exposição externa
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Porta blindada
  • Sótão
  • Sistema de tv centralizado
  • Videofone
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
4
Superfície
82,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
82,0 m²

Varanda

Andar
4
Superfície
2,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial

Garagem

Andar
Rés-do-chão
Superfície
14,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
7,0 m²

Adega

Andar
Rés-do-chão
Superfície
3,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
Informações de preço
Preço
€ 120.000
Preço por m²
1.446 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
€ 48/mês
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 3,51 kWh/m² anoG

Planta
pln castelnuovo int 25 1
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