ESTERNO
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camera
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bagno
scala
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bagno
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soggiorno
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SOGGIORNO
SOGGIORNO
SOGGIORNO
cucina
scala
studio
ESTERNO
GIARDINO
SOGGIORNO
terrazza
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ESTERNO
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GIARDINO
GIARDINO
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dettagli
dettagli
ESTERNO
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INGRESSO
INGRESSO
chiesetta
terreno
cantina
vista
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GIARDINO
terreno
mulattiera
vista
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ESTERNO
ESTERNO
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Vivenda familiar via Forno 14, Adrara San Rocco

Adrara San RoccoVia Forno
€ 83.000
4 quartos
171 m²
1 casa de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 12/09/2024
Descrição

referência: EK-114489031

ADRARA SAN ROCCO: vendiamo una graziosa porzione di casa indipendente, con doppio ingresso, interamente rivestita in pietra, incastonata nel borgo antico di Via Forno.
La casa è attualmente al rustico ed è così predisposta: ampio soggiorno con cucina a vista di generosa metratura, 1 bagno e un locale studio al piano terra, 2 camere, 1 bagno e una terrazza panoramica al piano primo, un locale cantina nel piano seminterrato, un piccolo appezzamento di terreno privato, adiacente a casa, in cui ricavare un orticello ed infine un ampio terreno di c.a 500 mq, non adiacente alla casa, recintato, in cui poter realizzare dei posti auto o un'autorimessa.
La ristrutturazione della casa ha avuto inizio negli anni 2000, l'attuale proprietario ha realizzato i tavolati interni, ha predisposto gli impianti dei bagni, ha realizzato la scala di accesso interna che collega i due reparti (giorno e notte), ha sostituito i serramenti con serramenti in legno con doppio vetro, ha rifatto il tetto, ha risanato le facciate risaltando le pietre di cui la casa è rivestita, ha sistemato l'esterno dell'immobile donando all'ingresso un aspetto ordinato ed accogliente.
La casa è inserita in una storica contrada, quindi è incastonata tra le altre unità immobiliari, è raggiungibile solo a piedi e ha un doppio ingresso, uno dal cortile privato (in cui abbiamo qualche scalino prima dell'ingresso) e uno dal locale studio (in cui non ci sono scalini), in ogni caso non ci si arriva in auto. L'auto può essere lasciata a 150 mt dalla casa, lungo la strada comunale, con possibilità di realizzare, con una spesa relativamente contenuta, un comodo parcheggio sul terreno privato.
E' la casa perfetta per chi vuole una casa grande, comoda, spaziosa, ma non vuole spendere grosse somme, per chi ha animali da cortile e vuole un pezzettino di giardino, per chi ama la natura e il verde. Si trova a 3/4 km sia dal centro di Adrara San Martino che dal centro di Adrara San Rocco, in una contrada affacciata sul torrente Guerna, una località molto rinomata e suggestiva. Non resta che vederla!

Se quiser saber mais, pode falar com Vincenzo Bergomi.

Características
Tipologia
Vivenda familiar | Propriedade plena | Classe propriedade média
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão, 1
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
171 m²
Quartos
4
Quartos
2
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
1
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em estacionamento compartilhado
Outras características
  • Dupla exposição
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Lareira
  • Sótão
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
74,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
74,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
34,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
34,0 m²

Terraço

Andar
1
Superfície
22,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
6,0 m²

Terreno

Andar
Rés-do-chão
Superfície
60,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
6,0 m²

Terreno

Andar
Rés-do-chão
Superfície
500,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
50,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 83.000
Preço por m²
485 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética
  • Estado

    Novo / Em construção
  • Certificação energética

    Não classificável
Planta
20240912111622679 1
20240912111640199 1
20240912111647038 1
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