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Vila geminada frazione Montemarciano 55, Terranuova Bracciolini

Terranuova BraccioliniFrazione Montemarciano
€ 340.000
4 quartos
189 m²
2 casas de banho
Parcialmente Mobilado

Nota

Anúncio atualizado em 06/12/2024
Descrição

referência: EK-114354247

PODERE LA CASELLA. Nel cuore delle Balze in un contesto particolarmente suggestivo, privato vende porzione di casa colonica residenziale completamente indipendente. L’immobile è particolarmente adatto a chi ama vivere in campagna ma comunque vicino ai servizi cittadini, in completa tranquillità ed indipendenza in un fabbricato storico con tipiche caratteristiche dei fabbricati rurali toscani (ex forno del comprensorio dell’antica Fattoria di Poggitazzi). Recentemente ristrutturato in stile e materiali tipici toscani di alto pregio (pavimenti e soffitti con cotto toscano fatto a mano, travi e travicelli di castagno, serramenti artigianali in castagno) si presenta in ottime condizioni e con una fedele ed esclusiva identità originaria.
Il giardino privato che circonda la casa su tre lati esalta le caratteristiche di indipendenza, fruibilità e privacy dell’intera proprietà, si estende per una superficie di mq.1500 e risulta essere completamente recintato e dotato di cancello di tipo carrabile, offre ogni possibile necessità di utilizzo (area relax, solarium, animali in libertà, orto, posti per auto propria e per ospiti), al quale si accede direttamente dalla strada pubblica garantendo un agevole accesso alla proprietà con qualsiasi tipo di mezzo ed in qualsiasi condizione meteo.
La parte abitativa è sviluppata al Piano 1°, su un unico livello per una s.c. di mq.126 ove si trovano ampi locali (con travi e travicelli a vista) quali cucina, salone, due camere e due bagni; dalla cucina è possibile accedere al terrazzo esterno collegato direttamente al giardino consentendo così un comodo utilizzo degli spazi esterni per cene con amici e serate in tranquillità. L’unità è dotata di due caminetti a legna e di nuova impiantistica di moderna concezione tra cui impianto riscaldamento a pavimento ed impianto audio in ogni ambiente.
Al Piano Terra si trovano 3 ampi locali adibiti a cantina aventi una s.c. di mq.106, ai quali è possibile accedervi da più accessi esterni direttamente dal giardino (oltre che internamente dalla cucina del Piano 1° mediante una scala interna); i locali cantina presentano caratteristiche tali (superficie, altezze, accessi) da poter essere trasformati in ambienti abitativi come un ulteriore abitazione o ampliamento della parte abitativa esistente.
Inseriti nel giardino si trovano una tettoia/box con copertura terrazzata che consente il ricovero di un auto, oltre ad una vecchia capanna in muratura.
L’immobile per le sue esclusive caratteristiche ambientali e dimensionali si distingue per tipicità, comodità ed indipendenza, presenta un elevato potenziale di personalizzazione che consente di modulare la proprietà alle più svariate necessità.
L’immobile risulta libero ed abitabile già da subito (arredi compresi nel prezzo).
Per visite contattare il proprietario al n. tel riportato in annuncio.
Unitamente al complesso abitativo risulta possibile acquistare anche il contiguo terreno agricolo di mq.29.500 e bosco di mq.7120.
Características
Tipologia
Vila geminada | Propriedade plena
Contrato
Venda
Andar
1
Andares do Edifício
2
Superfície
189 m² | comercial 189 m²
Quartos
4
Quartos
2
Casas de banho
2
Mobilado
Parcialmente Mobilado
Aquecimento
Individualizado
Outras características
  • Janelas em vidro / madeira
  • Cozinha
Detalhe da superfície

Jardim

Superfície
1,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial

Habitação

Andar
1
Superfície
189,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
189,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 340.000
Preço por m²
1.799 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética
  • Estado

    Muito bom / Remodelado
  • Aquecimento

    Individualizado
Planta
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