Vila familiar regione Torbora 67, Torbora, Noli

A Noli, con affaccio sulla Baia di Spotorno e dell'Isola di Bergeggi, nell'esclusivo consorzio di Regione Torbora formato di sole ville idipendenti, proponiamo in vendita questa dimora dalle caratteristiche rare.

In primo luogo la Villa e' dotata di massima privacy, con un parco privato di 1500 metri quadri incastonato nella macchia mediterranea e rivolto verso il mare.

Le spiagge sono raggiungibili in 10 minunti a piedi grazie a delle comode scalette.

La Villa, edificata negli anni '60, e' stata oggetto di investimenti importanti e di una costante opera di rinnovamento e manutenzione, che la rende del tutto contemporanea e pronta per essere abitata.

Tra i numerosi interventi, ne citiamo alcuni:
2023 - Totale rifacimento copertura tetto con relativa coibentazione termica (pratica consultabile in ufficio)
2015 - Realizzazione piscina con costi comprovati >200 mila euro (pratica e titolo edilizio consultabile in ufficio)
2013 - Permesso di costruire in sanatoria e agibilita' di due fabbricati indipendenti (dependance) a uso camera a servizio dell'abitazione pricincipale
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Chiusura della veranda lato monte e realizzazione di una cucina in stile mediterraneo.
Chiusura della veranda lato mare

Vi sono inoltre alcune importanti opportunita' a conferire ulteriore valore a questo immobile, relative ai seguenti progetti pronti per essere sviluppati, presentandoli agli organi competenti:

1) L'ampliamento pari a 14,40 mq di una delle dependance, per trasformarla da monolocale a bilocale con 2 bagni

2) L'ampliamento dello stabile principale al primo piano, per realizzare una ulteriore camera di 15,64 mq con affaccio sul terrazzo vista mare.

La Villa pertanto, oltre ad essere pronta per essere abitata regalando sin da subito grandi emozioni abitative, si presta ad essere interpretata con visioni diverse e su misura per te.

Le possibilita' che offre questa proprieta' spaziano infatti dalla generosa Villa monofamiliare, alla bi-famliare con due appartamenti di circa 130 mq ciascuna, piscina, giardino e terrazzi a cui si sommano le possibilita' ricettive delle 2 depandance immerse nel verde con accesso alla piscina e agli orti.

Il parco della Villa e' in ordine e ospita alberi di pregio, da frutta e spazi dedicati ad orto.

La piscina presenta un sistema di filtrazione a ossigeno e lampada UVA, priva di cloro, e la sua acqua dona benessere ai fortunati padroni di casa e ai loro ospiti. La pietra bianca intorno alla piscina non trattiene il calore mantenendo una temperatura costante e gradevole.

Un perla del mediterraneo, in Liguria, affacciata sulle acque cristaline di Noli e Spotorno e collegata con il suo meraviglioso entroterra.

Per informazioni e visite, Sara +393703646885