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Apartamento piazza Della Meridiana 2, Maddalena, Genua

GenuaMaddalenaPiazza Della Meridiana
€ 174.000
5 quartos
95 m²
1 casa de banho
Andar 3
Não Elevador
Apenas cozinha mobilada

Nota

Anúncio atualizado em 05/10/2024
Descrição

referência: 1461-16960

CENTRO STORICO - PIAZZA DELLA CERNAIA 1 - A 100 mt dalla prestigiosa Piazza della Meridiana e da via Garibaldi, nel cuore pulsante del centro storico, abbiamo appena messo in vendita un affascinante appartamento, posto al terzo piano di "Palazzo De Franchi", un palazzo storico senza ascensore tutelato dai beni culturali ed in ottime condizioni di manutenzione, di 95 mq totalmente RISTRUTTURATO, così suddiviso:

INGRESSO in ampissima ZONA LIVING con ANGOLO COTTURA, due CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO, RIPOSTIGLIO e LAVANDERIA.

L'appartamento, che risulta essere molto luminoso, grazie al suo affaccio aperto sulla sottostante piazza, è stato integralmente ristrutturato con materiali di pregio, pur mantenendo i tratti storici dello stesso. Il pavimento è in parquet tradizionale in ogni ambiente, ad eccezione del bagno dove troviamo posata un'ardesia ligure nera a spacco. Gli infissi sono in legno massello doppio vetro con scuri, dotati inoltre di zanzariere, tutti i soffitti hanno i travi a vista e la porta d'ingresso è blindata. Impianto elettrico a norma. Nel prezzo di vendita è compresa la cucina su misura completa di elettrodomestici.

Spese di amministrazione € 60,00 mensili comprensive dei consumi di acqua fredda, riscaldamento ed acqua calda sanitaria autonomi.

Data la tipologia di immobile risulta essere idoneo, oltre che come prima casa, anche come INVESTIMENTO da adibire ad AFFITTO TURISTICO data la sua location a pochi passi dal centro di Genova ed a 300 mt dal Porto Antico, oltre ad avere una rendita catastale molto bassa e contenute spese di gestione.

Se quiser saber mais, pode falar com Stella Serra.

Características
Tipologia
Apartamento | Propriedade plena | Classe propriedade média
Contrato
Venda
Andar
3
Andares do Edifício
5
Elevador
Não
Superfície
95 m²
Quartos
5
Quartos
2
Cozinha
Cozinha Kitchenette
Casas de banho
1
Mobilado
Apenas cozinha mobilada
Varanda
Não
Terraço
Não
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a metano
Outras características
  • Exposição externa
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Porta blindada
  • Roupeiro de parede
  • Sistema de tv centralizado
  • Videofone
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
3
Superfície
95,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
95,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 174.000
Preço por m²
1.832 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
€ 60/mês
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 3,51 kWh/m² anoG

Planta
Foto 30
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